Hongkong-miljardärens K. Wah vinner Shanghai Real Estate-bud, ser "utmärkt" möjlighet

Hongkongmiljardären Lui Che-woo har gjort framgångsrika investeringar i Shanghais fastigheter sedan 1980-talet, som till exempel K. Wah Center som ligger längs stadens häftiga Huai Hai Road. Ett nytt projekt som kommer mitt i landets ekonomiskt smärtsamma noll-Covid-politik tog ett stort steg framåt på fredagen när hans flaggskepp K. Wah International Holdings sa att det hade vunnit ett gemensamt anbudserbjudande på 4.18 miljarder HKD, eller 532 miljoner dollar, för att utveckla mark på stadens västra sida.

K. Wah, även om det är ett dotterbolag, kommer att inneha 60 % av ett joint venture i partnerskap med två statligt ägda företag för att utveckla bostäder och kommersiella fastigheter i ett område som är planerat för artificiell intelligens och hälso- och sjukvårdsrelaterade verksamheter, står det i tillkännagivandet.

K. Wah sa att projektet "representerar en utmärkt investeringsmöjlighet för gruppen att vara engagerad i en transitorienterad utveckling för att utöka sin närvaro på fastighetsmarknaden i Shanghai, fylla på gruppens markbank och är i linje med gruppens affärsutvecklingsstrategi och planera."

Tillkännagivandet kommer efter att Kinas totala BNP-tillväxt sjönk till 0.4 % under andra kvartalet från ett år tidigare. I Shanghai, där miljoner upplevde nedstängningar av varierande varaktighet under april-juni, minskade BNP med 5.7 %. Kinas relationer med USA och Europa har ansträngts av Pekings nära förbindelser med Ryssland och de senaste militära övningarna nära Taiwan.

Fastlandsfödda Lui, värd 12.1 miljarder dollar på Forbes Real-Time Billionaires lista idag, flyttade till Hong Kong vid fyra års ålder. Han hade bara en grundskoleutbildning och hjälpte sin mormor att driva en detaljhandelsutrustning som sålde matvaror i Hong Kong som tonåring. I slutet av 1940-talet återexporterade han arméöverskott och 1950 köpte han byggutrustning från Japan och sålde den till Sydostasien. 1964 var han det första privata företaget som fick brytningsrättigheter i Hong Kong, tack vare ett rekordbud.

Efter det började Lui bygga omärkta bostadshus där. Lui var också en tidig investerare i Kina, köpte sig in i ett stenbrott i Shenzhen 1980 och förvärvade senare en markbank i Guangzhou. K. Wah Center öppnade i Shanghai i april 2005; förutom fastigheter kommer en del av hans förmögenhet också från Macaos kasinooperatör Galaxy Entertainment Group.

En annan långsiktig framgångssaga i Hongkong inom fastighetsutveckling i Shanghai, Shui On Land, ledd av miljardären Vincent Lo, noterade i en ansökan förra månaden Kinas kortsiktiga affärsutsikter står inför osäkerhet. "Den kinesiska ekonomin möter avsevärd motvind mitt i en mycket osäker geopolitisk miljö, spända relationer mellan USA och Kina och en åtstramning av penningpolitiken i de avancerade ekonomierna", heter det. – Fastighetssektorns skuldfråga kommer att ta tid att lösa. Ändå har regeringen politiska medel och erfarenhet för att hantera utvecklarnas skuldsaneringsprocess och ta itu med den avbrutna projektfrågan."

Och ändå var Shui On, vars Shanghai-projekt inkluderar stadens ikoniska nattliv och shoppingområde Xintiandi, ändå optimistisk om de långsiktiga investeringsutsikterna där. "Även om de omedelbara utsikterna är mindre än gynnsamma, bör den förestående marknadskorrigeringen göra det möjligt för oss att förvärva tillgångar i bästa läge till attraktiva priser under vad som kan bli en gyllene era för nya investeringar", heter det.

Se relaterade inlägg:

Världen kommer att ha nästan 40 % fler miljonärer år 2026: Credit Suisse

De 10 rikaste kinesiska miljardärerna

Skatter, ojämlikhet och arbetslöshet kommer att tynga Kina efter partikongressen

USA:s affärsoptimism om Kina sjunker rekordlågt

Pandemins inverkan på Kinas ekonomi endast på kort sikt, säger USA:s ambassadör

@rflannerychina