Avmattningen på bostadsmarknaden till följd av stigande räntor och en inflationsstridig konsument har bara börjat, enligt Goldman Sachs chefekonom Jan Hatzius.
"Jag tror att bostäder fortfarande har en betydande svaghet framför mig," sa Hatzius till Yahoo Finance Live på Goldman Sachs Communacopia + Teknikkonferens. "Indikatorerna där har fortsatt att komma in på den svagare sidan. Så även om konsumenten kanske klarar sig lite bättre på grund av lägre inflation, tror jag att bostäder kommer att bli ganska mjuka.”
Tecken på en betydande bostadsavmattning har tagit fart under de senaste månaderna 30-åriga bolåneräntan har stigit till nära 6% till en nivå som inte setts sedan 2008.
Befintliga bostadsförsäljningar minskade för sjätte månaden i rad i juli, enligt National Association of Realtors. Försäljningen sjönk 5.9% från juni och 20.2% från ett år sedan. Medianpriset för försäljning av befintliga bostäder steg med 10.8 % jämfört med föregående år till 403,800 XNUMX $ men var något ned från rekordhöga nivåer i juni.
Handelsdepartementet, under tiden, rapporterade att försäljningen av nya amerikanska småhus sjönk med 12.6 % i juli. Med 511,000 2016 enheter under månaden var nyförsäljningen av bostäder på den lägsta nivån sedan januari XNUMX.
Aktier kopplade till utsikterna för bostäder har också hamrats.
Homebuilderaktierna Toll Brothers och KB Home har fallit med cirka 13 % och 25 % under de senaste sex månaderna, vilket underpresterar S&P 500:s nedgång på 4 %. Home Depots aktie har fallit med cirka 9% under de senaste sex månaderna, medan rivalen Lowe's har mer än 10%.
Hatzius arbete tyder på att pressen på bostadspriserna på nyckelmarknader sannolikt kommer att accelerera.
"Så vi har inga nationella nominella husprisnedgångar i vår prognos," tillade Hatzius. "Men vi tror att det kommer att vara de mest pandemigynnade platserna som ser nedgångar, och förmodligen redan ser nedgångar. Men det kompenseras av mer trendiga delar av landet som inte såg så mycket av en pandemiökning som vi förmodligen fortfarande ser prisökningar. Men jag tror att riskerna i allt högre grad lutar mot nationella husprisfall.”
Brian Sozzi är en redaktör i stort och ankare på Yahoo Finance. Följ Sozzi på Twitter @BrianSozzi och igen LinkedIn.
Läs de senaste finansiella och affärsnyheterna från Yahoo Finance
Ladda ner Yahoo Finance-appen för Apple or Android
Följ Yahoo Finance på Twitter, Facebook, Instagram, Blädderblock, LinkedInoch Youtube
Källa: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-goldman-sachs-forecast-143907322.html