Enligt en studie som släpptes på måndag, bostadsfastighet efterfrågan i UK har nästan halverats sedan regeringens septemberbudget, som larmade finansmarknaderna och tvingade Storbritanniens premiärminister att avgå.
23 september budgetförslaget skrämde marknader
Budgetförslaget, som presenterades den 23 september, utlöste en bindning avförsäljning och väckte oro för en eventuell härdsmälta på fastighetsmarknaden på grund av en plötslig ökning ränta projektioner. Efter budgeten avbröts många lånetransaktioner och flera långivare avbröt utlåningsverksamheten när de utvärderade volatiliteten.
Letar du efter snabba nyheter, hot-tips och marknadsanalys? Anmäl dig till Invezz nyhetsbrev idag.
Enligt fastigheter webbplats Zoopla, minskade konsumenternas efterfrågan med 44 % från år till år inom fyra veckor fram till den 20 november, medan försäljningen av nya bostäder sjönk med 28 %. Utbudet av tillgängliga bostäder ökade dock med 40 % under samma tidsperiod.
Enligt Zoopla hade efterfrågan minskat till nivåer som ofta sågs runt jul – en av de tystaste tiderna för fastighetsmarknaden, när köparna försökte analysera prognosen för lån, såväl som deras sysselsättning och inkomster.
Zooplas senior chef för forskning, Richard Donnell, uppgav att företaget förväntade sig bostadsprisnedgångar på cirka 5 % 2023.
Donnell sa,
Men antalet försäljningar som går igenom kommer att förbli starkt för en rad strukturella, demografiska och ekonomiska faktorer.
Detta är ett tillägg till den nuvarande fastighetsbristen, med de tillgängliga fastigheterna fortfarande nästan en femtedel lägre i förhållande till nivåerna före pandemi.
Bostadspriserna sjunker mer 2023
Trots utbredda förväntningar på en nedgång i bostadsvärden är Zooplas prognoser mindre pessimistiska än andra. Å andra sidan räknar Pantheon Macroeconomics med en nedgång på 8 %, medan Nationwide räknar med att huspriserna kommer att sjunka med nästan 30 %. Dessutom uppgav Storbritanniens budgetansvariga att de förväntar sig en 1.2% bostadsprisnedgång 2023 och en 5.7% nedgång 2024.
En Zoopla-rapport indikerade att den nuvarande marknadstrenden mer är en omvälvning för en bostadskrasch. Enligt rapporten gav minibudgeten en chock för konsumenter och säljare.
Rapporten sa,
Alla ledande utbuds- och efterfrågeindikatorer vi mäter fortsätter att peka på en snabb avmattning från mycket starka marknadsförhållanden. Vi ser inga bevis på tvångsförsäljning eller behovet av en stor tvåsiffrig återställning av huspriserna i Storbritannien 2023.
Investera i krypto, aktier, ETF och mer på några minuter med vår föredragna mäklare, eToro.
10/10
68% av CFD-konton i detaljhandeln förlorar pengar