Smakämnen S & P 500 kom precis ur sin värsta vecka sedan mars 2020 och är fortfarande nere med över 21 % från början av året, med en rörelse nedåt från 4,800 3,800 till under XNUMX XNUMX.
Smakämnen Fastighetsvalssektor SPDR-fond (NYSEArca: XLRE) har sjunkit från $51.50 till $39.75, en minskning med cirka 22.5% för året.
Det är riktmärket för REITs och det överträffar inte marknaden som helhet, en indikator på att denna sektor generellt sett misslyckas med att ge investerare bättre avkastning än aktiemarknaden som helhet.
Här är några av de mest kända fastighetsinvesteringsfonderna, av vilka många är komponenter i XLRE:
American Homes 4 Rent (NYSE: AMH) är ned från 43 USD till 33.5 USD per aktie, en nedgång med 22.3 % – nära marknaden.
American Tower Corporation (NYSE: AMT) är ner från 285 USD till 248 USD per aktie, en minskning med cirka 13 % – presterar bättre än marknaden.
Kronens slott internationella korp (NYSE: CCI) är ner från 207 USD till 162 USD per aktie, en minskning med nästan 22 % – nära marknaden.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) är ned från 175 USD till 129 USD per aktie, en minskning med 26 % – presterar sämre än marknaden.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) har gått ner från 836 USD till 644 USD per aktie, en minskning med 23 % – presterar sämre än marknaden.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) är ned från $45 till $34 per aktie, en minskning med nästan 24% – presterar sämre än marknaden.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) är ned från $165 till $113 per aktie, en minskning med nästan 32% – presterar sämre än marknaden.
Offentlig lagring (NYSE: PSA) är ned från 365 USD till 303 USD per aktie, en minskning med cirka 17 % – presterar något bättre än marknaden.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) är ned från $380 till $304 per aktie, en minskning med cirka 20% – i linje med marknaden.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) är ner från $160 till $97 per aktie, en minskning med nästan 40% – presterar sämre än marknaden.
Welltower Inc. (NYSE: VÄL) är ned från 85 USD till 79 USD per aktie, en minskning med cirka 8 % – presterar bättre än marknaden.
För att sammanfatta det, endast tre av dessa REITs överträffade marknaden medan fem underpresterade marknaden och tre rörde sig nära i linje med den. Det är svårt att göra ett övertygande argument för att fastighetsinvesteringsfonder är bättre än aktier i allmänhet – åtminstone från början av 2022 fram till idag.
Ett alternativt alternativ
Intäkter och medel från verksamheten (FFO) har faktiskt ökat för många av dessa REIT medan fastighetsvärdena har varit relativt stabila under året, vilket tyder på att nettotillgångsvärde (NAV) av dessa företag har sannolikt förbättrats under 2022.
Om detta innebär en köpmöjlighet eller en priskorrigering för REIT-sektorn kommer att kräva en mer grundlig analys av varje företag. Det viktigaste här borde vara att även om börsnoterade REIT erbjuder ett enkelt sätt för privata investerare att få exponering mot fastighetsmarknaden, är de fortfarande sårbara för aktiemarknadens volatilitet.
Investerare som letar efter alternativa sätt att investera i fastigheter kan se större långsiktig framgång genom att investera i icke-handlade fastighetsfonder eller private equity-erbjudanden som har liten eller ingen korrelation med aktiemarknaden.
Relaterat: Hur Fundrises flaggskeppsfastighetsfond slår aktiemarknaden
Foto: Vitalii Vodolazskyi på Shutterstock
Se mer från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html