Hur den växande Atlanta ekonomin brände låginkomsttagare hyresgäster, bostadsköpare

Metro Atlanta är på en het streak.

Mer än 6 miljoner människor bor nu i regionen, enligt senaste Census Bureau uppskattningar. Experter säger att det är ungefär en 50-procentig ökning från för 20 år sedan.

"Det är en enorm ökning av befolkningen", säger Dan Immergluck, professor i stadsstudier vid Georgia State University. "Det har belastat regionen miljömässigt."

Finansiella och tekniska företag fortsätta att flockas mot tunnelbanan Atlanta. Detta bygger på stadens starka logistik-, underhållnings- och film- och hälsovårdsindustri.

Efterfrågan på kvalitetsbostäder i regionen har blivit hård, särskilt i stadskärnan.

"Atlanta håller på att bli en bredare stad", säger Nathaniel Smith, grundare och chief equity officer på Partnership for Southern Equity. "Nu, om vi kommer att kunna balansera ut det och se till att, du vet, svarta människor inte blir knuffade ut ... jag är inte säker."

I september 2022 värderades medianbostaden i staden Atlanta till cirka 400,000 XNUMX dollar, enligt Zillows Home Values ​​Index. Det priset skulle vara utom räckhåll för det typiska hushållet i staden Atlanta, som gjorde ungefär $64,179 XNUMX årligen de senaste åren. Hyrorna har också tickat över den nationella medianen.

Vissa lokalbefolkning i Atlanta tror att ambitiösa stadsrenoveringsprojekt, som BeltLine, har bidragit till snabbt stigande priser i området.

BeltLine är en 22 mil lång slinga av gång- och cykelleder byggd till stor del på övergivna järnvägslinjer och utvecklad som ett offentligt-privat partnerskap.

Det var tänkt att förbinda olika stadsdelar i staden med varandra och skapa, längs vägen, gångbara samhällen där invånarna kunde få tillgång till en mängd olika tjänster utan att behöva bil.

"Vi har lagt cirka 700 miljoner dollar på BeltLine hittills", säger Atlanta BeltLine Inc.s vd Clyde Higgs. "Vad vi har sett är ungefär en privat investering på 8 miljarder dollar som har följt BeltLine. Det har orsakat ett antal bra saker och även ett antal påtryckningar inom staden Atlanta.”

Medan regionen utvecklas, lanserar en rad samhällsorganisatörer ansträngningar för att bevara bostäder överkomliga.

"Det hade varit fantastiskt om vi hade haft en möjlighet att säkra mer mark tidigare i BeltLines liv", säger Amanda Rhein, verkställande direktör för Atlanta Land Trust, "eftersom fastighetsvärdena fortsätter att öka i närheten av projektet. ”

Se videon för att se hur Atlanta planerar att bevara bostäder överkomliga i snabb tillväxt.