Mark Kiesel funderar på att sälja sitt hem i Kalifornien och bli hyresgäst. Familjer som vill köpa ett hem vill ta hänsyn.
Kiesel, som fungerar som global kreditinvesteringschef på Pimco, varnade i en intervju med Bloomberg att hans "långsiktiga 25-åriga diagram" som styr hans beslut att köpa och sälja fastigheter "blinkar orange just nu."
""Jag tror att vi är i sista omgången.""
Kiesel kallade särskilt en topp till den sista bostadsbubblan och sålde sitt hem i Newport Beach i maj 2006. Då kallade han bostadsmarknaden "nästa Nasdaq-bubbla." Han väntade till maj 2012 med att köpa en bostad igen, bara bostadspriserna slog sin bottennivå.
Enligt Bloomberg köpte han sitt hem i Orange County för 2.9 miljoner dollar då. Idag uppskattas dess värde till cirka 5.5 miljoner dollar, enligt Redfin
RDFN,
Kiesel föreslog att ett husköp idag inte skulle ge mer än 2 % avkastning; han angav inte under vilken tidsperiod han trodde att återkomsten skulle ske. "Jag kan hitta andra saker jag kan tjäna pengar på än ett hus," sa Kiesel.
Kiesels hållning skiljer sig från företaget han arbetar för. I en anteckning från mars hävdade Pimco-analytiker att den nuvarande bostadscykeln skiljer sig från den förra, eftersom den bredare bostadsbranschen var så hårt skadad av den senaste kraschen. "Amerikanska bostäder bör förbli understödda på lång sikt av två pelare: en sekulär brist på bostäder och motståndskraftiga låntagare med skuldfri skuld", skrev de.
Istället för ett bostadsbyte förväntar sig Pimco-analytiker att bostadspristillväxten kommer att avta som svar på utmaningar med överkomliga priser och stigande räntor. Den genomsnittliga räntan på det 30-åriga bolånet med fast ränta var 5.1 % från och med torsdagen, nära det högsta i 12 år, enligt Freddie Mac
FMCC,
Med tiden förutser Pimco-analytikerna att det låga utbudet av bostäder till salu kommer att återhämta sig, vilket ger köparna fler alternativ och skapar en mer balanserad marknad.
Pimcos åsikt delas av många andra ekonomer som skulle hävda att starkare lånestandarder förhindrar den typ av beteende som bidrog till den senaste kraschen. Men vissa analytiker är baisse på marknaden. Ian Shepherdson, chefsekonom på Pantheon Macroeconomics, föreslog onsdag att bostadsförsäljningen kan sjunka med mer än 20 % under de kommande månaderna och falla ännu lägre.
Källa: https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo