En av de bästa sakerna med att köpa fastighetsinvesteringsfonder (REITs) är att med rätt aktie kan en investerare inte bara få en viss uppskattning utan också skaffa en solid månatlig eller kvartalsvis utdelning för ytterligare inkomst.
Men eftersom inte alla REIT kommer att leverera solid uppskattning och utdelningstillväxt, är det viktigt att titta på deras femåriga historia för att bedöma möjlig framtida avkastning. Ta en titt på en populär REIT under de senaste fem åren och vad den genererar i utdelning idag jämfört med november 2017.
AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) är en Boston-baserad specialitet REIT som kallar sig "En global ledare inom trådlös infrastruktur." American Tower Corp. grundades 1995 och äger, driver och utvecklar fastigheter för trådlös och radiosänd kommunikation. Det mesta av fokus ligger på att hyra utrymme på trådlösa och sändningstorn.
American Tower Corp. har närvaro på 223,000 25 globala kommunikationsplatser i 43,000 länder på sex kontinenter. Cirka 180,000 XNUMX av dessa fastigheter finns i USA och Kanada, och cirka XNUMX XNUMX är internationella fastigheter.
Om du investerade 10,000 2017 USD i American Tower Corp. i mitten av december 69.62, skulle du ha köpt cirka 143.64 aktier till ett pris av 17,064.19 USD per aktie. Din ursprungliga investering skulle nu ha vuxit till 21.67 79.75 USD, vilket inkluderar 70.61 USD i insamlad utdelning plus en värdeökning på 11.28 USD. Det är en totalavkastning på XNUMX %, eller en genomsnittlig total årlig avkastning på XNUMX %.
Vid tidpunkten för ditt köp betalade den kvartalsvisa utdelningen $0.70 per aktie för en årlig avkastning på 1.9% - inte utestående jämfört med många andra REITs.
Men under de senaste fem åren har American Tower Corp. höjt kvartalsutdelningen 19 gånger och höjt den från $0.70 till $1.47 för en ökning med 110%. Och bara förra veckan tillkännagav American Tower Corp. ytterligare en kvartalsvis utdelningshöjning till 1.56 USD per aktie, planerad att betalas ut den 2 februari till aktieägare som är registrerade den 28 december 2022.
Baserat på den nya årliga terminsutdelningen på 6.24 USD, ger utdelningen nu 2.79 % på aktiens senaste stängningskurs på 223.39 USD. Och med terminsfonder från operationer (FFO) på $11.68 är utbetalningsgraden mycket säkra 53%. Med FFO som täcker utdelningarna så enkelt och med sin femåriga historia som vägledning är framtida vandringar fullt möjliga.
Den årliga avkastningen på aktiekursen på 143.64 USD som du betalade 2017 skulle nu vara 4.3 %. Så det är lätt att se varför en investering i en kvalitets REIT kan bli ganska lukrativ med tiden.
Vissa investerare föredrar att återinvestera sina utdelningar över tiden, bygga fler aktier av aktien snarare än att samla in pengarna. Om du investerade 10,000 69.92 USD i American Tower Corp. för fem år sedan, skulle dina ursprungliga 77.07 aktier ha vuxit till 72.17 aktier för en totalavkastning på 11.48 %, eller en genomsnittlig årlig totalavkastning på 10,000 %. Din ursprungliga investering på 17,218.08 XNUMX USD skulle nu vara värd XNUMX XNUMX USD.
Även om det inte finns någon garanti för att en investering på 10,000 XNUMX USD i American Tower Corp. om fem år kommer att skapa samma avkastning som de föregående fem åren, är de företag som har bäst prestanda de som är mest benägna att upprepa eller förbättra sina tidigare resultat över tiden.
Veckorapport från REIT: REITs är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.
Senaste om Fastigheter från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html