En av de bästa sakerna med att investera i högkvalitativa fastighetsinvesteringar (REIT) är att utdelningarna som betalas över tiden sannolikt kommer att öka i takt med att företagets verksamhet och resultat växer. Och när dessa utdelningar växer, kommer avkastningen på din ursprungliga köpeskilling att öka.
Men hur vet en investerare vilka REITs som sannolikt kommer att öka utdelningen i framtiden? En av de bästa åtgärderna är att titta på företag vars utdelning har ökat kraftigt under de senaste fem åren och välja ett av dessa snarare än ett företag vars utdelning har legat oförändrad eller bara ökat något över tiden.
Ett sådant företag med en fantastisk utdelning sedan 2017 är CubeSmart (NYSE: KUB), en Malvern, Pennsylvania-baserad REIT för självlagring med över 1,300 39 lagringsanläggningar i XNUMX delstater över hela USA
CubeSmarts 52-veckors prisintervall är $36.82 till $57.34. Den senaste stängningskursen var $42.35. CubeSmart-aktien steg den här veckan efter att det tillkännagavs att det kommer att inkluderas i S&P MidCap 400-indexet och ersätta NuVasive Inc., som flyttade till S&P SmallCap 600 Index. Under de senaste fem dagarna har CubeSmart-aktien stigit 8.8%.
Om du investerade 10,000 2017 USD i CubeSmart i december 0.30 var den kvartalsvisa utdelningen 1.20 USD per aktie eller 29 USD årligen, och med aktiehandeln nära 4.1 USD vid den tiden var den årliga avkastningen cirka XNUMX %.
Snabbspola framåt fem år till idag, och CubeSmarts utdelning är 0.43 USD per aktie, en ökning med 43.3 % eller 8.6 % per år. Den årliga utdelningen på $1.72 ger 4% för alla som köper aktier idag, men aktierna du skulle ha köpt för $29 ger nu 5.9% årligen utöver den uppskattning som vunnits under den tiden.
Under de senaste fem åren har CubeSmart höjt sin kvartalsutdelning fyra gånger. Den senaste utdelningshöjningen var i december 2021, från $0.34 till $0.43, en anmärkningsvärd ökning med 26%.
Flera utdelningshöjningar som denna visar att verksamheten har växt och det medel från verksamheten (FFO) har varit tillräckligt starka för att stödja växande utbetalningar till nöjda aktieägare över tiden. CubeSmarts senaste rörelseresultat för tredje kvartalet var starkt, vilket förbättrade både FFO och intäkter från tredje kvartalet 2021 och slog även analytikernas uppskattningar.
Med en sådan historia verkar CubeSmart som ett företag som är på väg att fortsätta att förbättra sina resultat och erbjuda sina aktieägare ytterligare utdelningsökningar i framtiden.
För närvarande är dess årliga forward FFO $2.51, och den årliga utdelningen är $1.72, vilket sätter utbetalningskvoten på 68%. Även om ett utbetalningsförhållande på cirka 50 % skulle vara idealiskt, lämnar det verkligen gott om utrymme för framtida utdelningsökningar och täckning.
Tänk på att när du köper en REIT av hög kvalitet, även om utdelningsavkastningen inte är enorm vid köptillfället, är det möjligt att utdelningen över tiden kan fortsätta att växa och ge en mycket högre avkastning på ditt köppris.
Veckorapport REIT: REIT är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.
Senaste om Fastigheter från Benzinga
Bild från Shutterstock
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html