Om du äger ett hem eller har varit intresserad av att köpa ett, är du medveten om den betydande nedgången för bostadsfastigheter i USA. Försäljningssiffrorna sjunker till de lägsta priserna sedan 2020, men räntorna fortsätter att stiga till cirka 5.6%. Det här scenariot betyder inte att investerare ska se till ett annat alternativ som ses som mindre flyktigt.
Ta fastighetsinvesteringar (REITs), till exempel. REITs är inte bara en plattform för att investera i bostadsfastigheter, utan erbjuder fastigheter som butikslokaler, stora gallerior, hotell, hyreshus, kontorslokaler och sjukhus. Och även om bostadspriserna fortsätter att vara höga, är andra fastighetskategorier inte lika övervärderade, vilket potentiellt skyddar investerare från risken för kraftiga prisnedgångar.
Investerare har inte gett upp på bostadsmarknaden, genom att använda finansieringsalternativ för att dra fördel av låga bostäder och förvandla fastigheter till hyresrätter. Denna strategi bidrar till de höga bostadspriserna de senaste åren.
Enligt fastighetsinformationsföretaget CoreLogic nådde investerarandelen av småhus som såldes under första kvartalet 2022 28 %, 11 % under samma period 2021. Dess data visade också att investerare med tusen eller fler bostäder köpte 3 % av husen 2021 och hittills 2022, jämfört med 1 % tidigare år.
Stora fastighetsaktörer gillar Redfin Corp. och Offerpad Solutions Inc. köpte även bostäder i stor skala. Endast Zillow Group Inc. föll på ansiktet i denna strävan och alienerade fastighetsmäklare som slutade annonsera med ett företag som de trodde konkurrerade mot dem. "Försörjningsbristen är också en fördel för hyresvärdar," sa Redfin-ekonomen Sheharyar Bokhari. "Många som inte kan hitta en bostad att köpa tvingas hyra istället."
Fastighetsmiljardär, författare och säljtränare Grant Cardone ser möjligheter på den nuvarande marknaden.
"Du bör leta efter personer som i slutet av förra året eller i början av detta år som hoppades att göra en snabb flip och hade ett justerbart lån. De vaknar upp utan en marknad att sälja till och betalning på sitt lån som fördubblas”, sa han. "Leta även efter institutioner som redan har skrivit ner mycket av sina portföljer och som kommer att ta ut mycket produkt/lager till marknaden under det sista kvartalet i år."
Cardone, den före detta undercover-miljardären på Discovery Network och en VD eller partner med sju privatägda företag, satte en stämpel på sin tro att investerare inte behöver fly från fastighetsinvesteringar genom att säga: "Jag är en aggressiv köpare till slutet av år och nästa år av inkomstbringande fastigheter.”
Läs nästa: Jeff Bezos satsning på bostadsbild – hans spel för enfamiljsuthyrning verkar vältajmat
Bild av leolintang på Shutterstock
Se mer från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/im-aggressive-buyer-income-real-160212553.html