I mitten av november föll bolåneräntorna den största sedan 1981. Här är vad sex proffs säger kommer att hända härnäst

Under större delen av 2022 var trenden för bolåneräntorna generellt sett upp och sedan upp ytterligare. Men i mitten av november hände något stort: ​​tack vare bättre inflationssiffror än väntat sjönk genomsnittsräntan på ett 30-årigt bolån med fast ränta till 6.61 % veckan den 17 november, vilket var den största veckominskningen på cirka 40 år, enligt Freddie Macs undersökning av Primary Mortgage Market. Det har verkligen varit en lättnad för låntagarna, men vad händer sedan? Vi frågade proffsen. (Se de lägsta bolåneräntorna du kan kvalificera dig för här.)

Prognos 1: Bolåneräntorna kan återhämta sig

"Efter en brant och lång stigning föll bolåneräntorna nyligen som reaktion på data som tyder på att inflationen kan ha nått en topp. Men Federal Reserves uttalade åtagande att fortsätta att bekämpa inflationen med räntehöjningar, sannolikt inklusive en räntehöjning vid deras möte i december, kan leda till att bolåneräntorna kommer upp igen, säger Kate Wood, hemexpert på NerdWallet.

Och för sin del säger Greg McBride, finansanalytiker på Bankrate: "Bolåneräntorna har dragit tillbaka, särskilt som svar på de första hoppfulla nyheterna på inflationsfronten. Som vanligt överreagerar investerare genom att ta en månads data och projicera den in i framtiden. Utan fler goda nyheter om inflationsfronten nästa månad kan bolåneräntorna återhämta sig." Se de lägsta bolåneräntorna du kan kvalificera dig för här.

Förutsägelse 2: Men de kan helt enkelt stabilisera sig

"Data visar att de högre federala räntorna börjar svalna inflationen och tack vare den räntevänliga inflationsdatan sjönk bolåneräntorna tillbaka under 7%. Om inflationen fortsätter att bromsa under de kommande månaderna kommer bolåneräntorna sannolikt att stabiliseras under 7 % under resten av året, säger Nadia Evangelou, seniorekonom och chef för fastighetsforskning vid National Association of Realtors (NAR).

Förutsägelse 3: De kan till och med falla - förvänta dig bara inte att kurserna kommer att falla som de gjorde i november 

"På grund av bättre än väntade inflationssiffror sjönk den genomsnittliga 30-åriga fasta bolåneräntan från 7.08 % för veckan som slutade den 10 november till 6.61 % för veckan som slutade den 17:e. Även om detta är den största minskningen från vecka till vecka på årtionden, och kommer att göra att få ett bolån mer överkomligt, är bolåneräntorna fortfarande betydligt högre än de var i januari. Jag tror inte att vi ska förvänta oss att se räntorna falla med nästan 50 punkter varje vecka, säger Jacob Channel, seniorekonom på LendingTree.

Och Jeff Tucker, seniorekonom i Zillow, säger: "Efter en mycket volatil höst håller 30-åriga bolåneräntor på att hamna i mitten till övre 6%-intervallet. Det är fortfarande ungefär det dubbla av deras nivå vid den här tiden förra året, men en liten lättnad efter att ha nått en topp över 7 % för några veckor sedan. Det finns inte mycket anledning att förvänta sig att räntorna kommer att ta fart uppåt igen, och faktiskt, om vi fortsätter att se uppmuntrande, lägre inflationsindikatorer, finns det en god chans att räntorna faktiskt sjunker. För att vara konservativ skulle jag fortfarande förvänta mig att de ligger i intervallet låg till mellan 6 % vid årets slut.”

Se de lägsta bolåneräntorna du kan kvalificera dig för här.

Sammanfattning: Du får vänta och se vad som händer

Uppenbarligen är proffsen inte helt överens om vad som händer härnäst. "Marknaden kan ha överreagerat på en bättre än väntat inflationsavläsning i mitten av november som ledde till en nästan en halv procentenhets sänkning av bolåneräntorna, men hittills har det varit lite rörelse från den nya lägre nivån. December håller på att formas för att sätta en ny trend åt ena eller andra hållet och mycket kommer att bero på konsumentprisindexets läsning på inflationen. Den här månaden är utsikterna mycket mer databeroende än vad som varit typiskt, med tanke på att vi är närmare nedgången och slutligen slutet av Feds åtstramningscykel”, säger Danielle Hale, chefsekonom på Realtor.com. 

Det kommer att finnas tre nyckeldatum som bestämmer bolåneräntorna i december. "Bolåneräntorna för december förväntas utvecklas oförändrat till något nedåt, men är i slutändan beroende av tre nyckeldatum för information just nu", förklarar Taylor Marr, biträdande chefekonom på Redfin. Den första är novembers sysselsättningsrapport. Om sysselsättningstillväxten avtar säger hon att bolåneräntorna kan "sjunka något eftersom Fed kan bli mer försiktig med en vacklar arbetsmarknad."

Den andra siffran att titta på är "Novembers konsumentprisindexdata den 13 december, som kommer att indikera om toppinflationen verkligen ligger bakom oss och framsteg görs. Om inflationen fortsätter att visa tecken på att falla, kan de tillkännage en mindre räntehöjning än vad de har aviserat vid sina senaste fyra möten, säger Channel.

Slutligen, nästa dag den 14 december, kommer Fed att ge sina räntebeslut och ekonomiska prognoser. Vid det här laget förväntar marknaderna en nedgång i räntehöjningarna till 50 punkter från 75, men utsikterna för nästa års räntebana kommer att vara mer betydelsefulla för vad som händer med bolåneräntorna, säger Marr.