Inuti en lägenhet på 22.5 miljoner dollar i Miami med galna lyxiga bekvämligheter

Denna lägenhet på 22.5 miljoner dollar i Miami sträcker sig över 6,200 XNUMX kvadratmeter med fyra sovrum och fem och ett halvt badrum. Men kanske mer imponerande än vad som kommer innanför dessa fyra väggar är den häpnadsväckande listan med överlägsna bekvämligheter som kommer med den.

Den lyxiga lägenheten ligger på 48:e våningen i Turnberry Ocean Club Residences i Sunny Isles Beach, Florida, där de populära bekvämligheterna sträcker sig över 70,000 300 kvadratfot och 1.2 hektar och inkluderar allt från en gigantisk vattenpark till en strandhytt på XNUMX miljoner dollar.

Byggnadens utmärkta läge, inklämt mellan Atlanten och Intracoastal Waterway, innebär genomströmningslägenheter som sträcker sig över hela byggnadens längd – som enhet 4803, som för närvarande är till salu – ger två olika vyer över vattnet och ger en premie för köpare som kommer att betala mer för att se solen gå upp över en strandlinje och gå ner över en annan.

Lägenhetens imponerande bekvämligheter hjälpte det att slå rekord i oktober när en duplex på 23:e våningen på 50 miljoner dollar såldes för över 3,850 22.5 dollar per kvadratfot, det högsta priset per kvadratmeter som någonsin uppnåtts för en lägenhet i Sunny Isles Beach enligt fastighetsmäklaren i södra Florida, Senada Adzem, som nyligen tog med CNBC på en rundtur i byggnaden och bostaden på XNUMX miljoner dollar.

"Sunny Isles Beach är epicentret för utvecklingen av ultralyxmärken, och med all konkurrens måste de särskilja sig med extraordinära bekvämligheter och unika varumärken för att få en premie", säger Adzem. 

Det kommer att ta lite tid att packa upp alla extrafunktioner som erbjuds invånarna på 18501 Collins Avenue, eftersom de sträcker sig över sex bekvämlighetshängande nivåer inne i byggnaden och spiller över till den 300 hektar stora Turnberry Isle Country Club.

Invånarna får ett socialt medlemskapsprogram på klubben, som ligger cirka en mil bort och inkluderar två 16-håls golfbanor i världsklass och en gigantisk vattenpark. Lägenhetens mega-bekvämlighetspaket sträcker sig också till Fontainebleau Aviation, ett privat jetcenter för företag på den närliggande Miami-Opa locka Executive Airport, där Turnberry-bor får så kallade "VIP-privilegier." Och för yachting publiken finns det tillgång till Turnberry Marina som kan docka yachter upp till 180 fot långa enligt bostädernas hemsida.

"Turnberry Ocean Club bär med sig en urskiljbar cachet," sa Adzem, "det finns en 'it'-faktor i spelet, och folk vill vara en del av den."

Byggnadens tre våningar höga Sky Club börjar på 30:e våningen och spänner över cirka 40,000 100 kvadratfot. Byggnadens försäljningschef Sabine Otamendi berättade för CNBC att Sky Club kostade XNUMX miljoner dollar att bygga och ingen del av byggnaden är öppen för allmänheten.

På 30:e våningen finns två fribärande pooler - en för soluppgången och en annan för solnedgången - plus en juice- och smoothiebar och utomhus vardagsrum med tv.

Den 31:a våningen är helt tillägnad wellness, med ett fullservice-spa i himlen, plus inomhus- och utomhusträningsområden, omklädningsrum för män och kvinnor samt ångduschar och bastu.

På 32:a våningen finns en solnedgångslounge med ett vinvalv, loungeområden, en matplats inomhus och ett komplett kök med catering.

Också uppe på 32:a våningen finns en så kallad hundretreat där lyckohundar kan njuta av havsutsikten och ta det lugnt. Det finns ett annat husdjursområde på markplanet också.

Bekvämlighetslistan fortsätter att växa på våningarna ett, två och tre, där du hittar ytterligare en pool och 31 badhytter med havsutsikt.

Det finns en utomhusrestaurang vid poolen som serverar frukost och lunch, samt en finrestaurang och pianobar på våning tre. Den nivån rymmer också ett visningsrum och två hotellsviter för de boendes gäster. Utanför lobbyn finns en kaffelounge som heter Drip där en barista serverar gratis kaffe och kontinental frukost sju dagar i veckan.

Området vid stranden sträcker sig bara över cirka 1.8 kvadratkilometer – för den storleken finns det anmärkningsvärda 16 exklusiva bostadsrätter som tävlar om köpare med enheter som kostar norr om 10 miljoner dollar. 

"Varumärkesprojekt är på modet nu, med kända arkitekter, designers, spa och strandklubbar i kombination med ultralyxiga bekvämligheter och tjänster," sa Adzem.

Bland de exklusiva lägenheterna i Sunny Isles Beach finns Porsche Design Tower, som ligger granne med Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature och Ritz-Carlton Bostäder.

Här är bara några av de utmärkande bekvämligheterna som används för att locka in rika köpare i några av dessa byggnader:

Vid Porsche Design Tower nås parkeringen i enheten med bilhiss, alias Dezervator, uppkallad efter byggnadens utvecklare Gil Dezer. Den futuristiska bekvämligheten tar upp boende och deras hjul till sin lägenhet så att de kan parkera ett stenkast från vardagsrummet.   

Dezer har planerat en liknande bilhiss för sina ännu inte byggda, 63 våningar höga Bentley Residences där varje hem kommer att ha parkeringsplatser i flera enheter samt en egen pool.

Projektet marknadsförs som det högsta strandnära bostadstornet i Amerika. Bland de planerade bekvämligheterna finns en finrestaurang, whiskybar, spa, gym och anlagda trädgårdar.  

"Med varje nytt projekt försöker vi alltid överträffa oss själva, så de bekvämligheter vi föreställer oss har successivt blivit mer överdrivna", sa Gil Dezer till CNBC.

The Residences by Armani Casa, som Dezer också utvecklar tillsammans med Related Group, kommer att leverera 35,000 XNUMX kvadratmeter med bekvämligheter inklusive ett Armani-gym, ett tvåvånings spa och interiörer designade under konstnärlig ledning av Giorgio Armani med Casa Armani-möbler enligt webbplatsen .

"Sunny Isles Beachs silhuett har några av de mest spännande tornen i hela Miami, och det har blivit en destination där utvecklare kan experimentera med arkitektur, märkeskoncept och bekvämligheter," sa Dezer.

The Estates at Aqualina, utvecklat av The Trump Group (ingen relation till den tidigare presidenten) inkluderar en lobby designad av den bortgångne modedesignern Karl Lagerfeld plus "45,000 XNUMX kvadratfot av fantastiskt", enligt residensets hemsida.

Bekvämligheterna här sträcker sig från en skridskobana till en Formel XNUMX-racesimulator plus ett så kallat Wall Street Trader's Club-rum och en FlowRider-surfsimulator - i huvudsak en vågmaskin som skapar dyningar för byggnadsinvånare att surfa på.

Men om de hellre vill ta en tur på fyra hjul kan invånarna hoppa i byggnadens husbil, som är en knallröd Rolls Royce.

"Sunny Isles Beach känns ibland som att Dubai möter Vegas på havet - på bara de bästa sätten," sa Adzem till CNBC.

Enligt offentliga register inkluderade områdets senaste försäljning en affär på 27 miljoner dollar på Estates at Aqualina 2021, som kombinerade två takvåningar till drygt 3,100 23.5 dollar per kvadratmeter och en takvåning på 1,840 miljoner dollar som handlades förra året på Jade Signature för ungefär XNUMX XNUMX dollar per kvadratmeter. 

De tre dyraste listorna för närvarande på marknaden finns alla också på Estates at Aqualina: det högsta priset är en bostad på 85 miljoner dollar som sträcker sig över 15,000 XNUMX kvadratmeter över fyra våningar och levererar sju sovrum och nio och ett halvt badrum, enligt Multiple Listing Service .

Som jämförelse var det genomsnittliga försäljningspriset för en lyxig lägenhet, som representerar de översta 10 % av försäljningen, i Miami Beach strax under 5.4 miljoner dollar, med ett genomsnittligt pris per kvadratfot på drygt 1,960 XNUMX dollar, enligt Q4 2022 Elliman Rapport.

Här är en närmare titt på bostaden för 22.5 miljoner dollar som är till salu och några fler av bekvämligheterna som erbjuds på det rekordstora Turnberry Ocean Club Residences:

I mitten av bostaden finns en formell matplats med fyra golv-till-tak jalusi träpaneler som kan vridas för att öppna eller separera utrymmet från den stora salongen. Enheten säljs nyckelfärdigt, inklusive alla möbler, konstverk och till och med lakan, enligt Adzem som sa, "bara ta med dina solglasögon."

Köket har tre öar och är utrustat med skräddarsydda italienska skåp och exklusiva tyska apparater.

Utanför köket har ett familjerum utsikt över Intracoastal Waterway, med fönsterpaneler från golv till tak som skjuts upp till en av enheternas två balkonger.

Det primära badet har väggar och golv klädda i vit marmor med en ångdusch som förbinder hans och hennes bad.

Klädkammaren i det primära sovrummet är gjord av det brasilianska designmärket Onare och blandar glas, läder och speglar som verkar lätt rökta. Byggnadens försäljningschef Otamendi berättade för CNBC att den totala kostnaden för skräddarsydda garderober genom hela lägenheten uppgick till över $350,000 XNUMX.

Enhet 4803 erbjuds med en 250 kvadratmeter stor cabana vid havet, som vanligtvis kostar cirka 1.2 miljoner dollar, enligt Otamendi.

Adzem sa till CNBC att om enheten säljs för sitt nuvarande begärda pris, skulle fastighetsskatter plus andelsavgifter uppgå till mer än 500,000 XNUMX USD per år.