Inuti huset på 23.5 miljoner dollar som kan slå det lokala rekordet i Kalifornien

En modern herrgård för 23.5 miljoner dollar med utsikt över Stilla havet i södra Kalifornien kommer officiellt att komma ut på marknaden den 14 maj, och på så sätt bli det dyraste hemmet som någonsin är till salu i staden Encinitas, Kalifornien - ett kustsamhälle cirka 26 km. norr om San Diego.

Hemmets åttasiffriga utropspris är mer än dubbelt vad det sålde för mindre än sex år sedan.

"Tillsammans med den höga efterfrågan på lyxbostäder som vi har sett under de senaste åren i San Diego och ett så sällsynt erbjudande, tror vi att det är prissatt där det ska vara," sa Kelly Howard från Compass, en av de samnoteringsagenter på fastigheten.

Bluffhemmet på 532 Neptune Ave. kallas Crescent House, uppkallad efter en av dess lyxiga bekvämligheter: en halvmåneformad infinitypool som omger en rund betongterrass.

Hemmet slog redan det lokala prisrekordet när det handlades 2016 för 11.1 miljoner dollar efter bara 28 dagar på marknaden. Den försäljningen är fortfarande den högsta som någonsin uppnåtts i Encinitas historia, enligt Multiple Listing Service-poster från Howard, som också representerade noteringen för den rekordstora försäljningen.

"Vi är övertygade om att det här huset kommer att slå sitt eget rekord," sa han.

Om glas-, betong- och titanstrukturen påminner dig om den fiktiva miljardären Tony Starks herrgård vid havet i Marvels "Iron Man"-filmer, kan det bero på att det är verk av arkitekten Wallace Cunningham. 

Cunningham designade också det ultramoderna Razor House, som ligger mindre än 20 miles söderut, i La Jolla. Den banbrytande designen anses av vissa vara en av de verkliga inspirationerna för Starks fiktiva Malibu-hem, som var skapad av en illustratör och väckts till liv med datorgenererade bilder.

"Ingenting kommer i närheten av Crescent House, förutom kanske Razor House," sa Howard.

Båda husen designade av den prisbelönta arkitekten har dramatiska kurvor, slående kanter och massiva glasrutor som ger en fantastisk utsikt över Stilla havet.

Crescent House har under tiden varit med i Architectural Digest magazine 2005 och i premiäravsnittet av säsong 3 av HBO:s "Westworld".

Herrgården sträcker sig över mer än 6,300 XNUMX kvadratmeter, över två nivåer, med fyra sovrum, fyra badrum och två halva badrum enligt listan. Nästan varje rum utnyttjar sitt perspektiv av himmel och hav med fönster från golv till tak.

En fantastisk trappa vrider sig upp till den andra nivån, designad av arkitekten för att se ut som skelettet av en gigantisk dinosaurie med kotor och revben gjorda av rostfritt stål.

Cunningham berättade för Architectural Digest att huset byggdes för att ge "känslan av att vara på ett skepp till sjöss." Det är uppenbart i vardagsrummet, där hemmet i vissa vinklar ser ut att sväva över havet.

Bortom glasväggarna finns terrasser i nivåer som tar dig ännu närmare havet.

De nuvarande ägarna bor i Florida på heltid och är redo att säljas efter sex år av att ha kvar huset.

Om paret får sitt begärda pris skulle försäljningen ge ett pris per kvadratmeter på mer än 3,700 928 USD, nästan fyra gånger genomsnittet på 10 USD för lyxhus som säljs i länet, enligt den kvartalsvisa Elliman-rapporten. Rapporten definierar lyxhus som de som ligger på de XNUMX % översta av marknaden.

"San Diegos lyxmarknad har sett en allvarlig prishöjning sedan detta Crescent House senast såldes," sa noteringsagenten Howard.

Howard tror att ökad efterfrågan på marknaden, plus stamtavla design och vad han säger är en över genomsnittet tomt storlek för bluff-top street, allt fungerar till säljarnas fördel och kommer att bidra till en premie för fastigheten.

Ägarna gjorde också några uppgraderingar, inklusive att beställa den ursprungliga arkitekten för att lägga till två toppmoderna brandfunktioner och utrusta herrgården med smart heminfrastruktur, sa Howard.

Howard berättade för CNBC att nya kustbyggnadsregler gör det omöjligt att replikera ett hus som detta på den här webbplatsen, vilket ytterligare motiverar prishöjningen på 112 % under 2016, sa han.

Historiska försäljningsdata tyder på att det inte är ett så galet värdestegring som det kan verka.

Tillbaka i oktober 2016, förra gången Crescent House såldes, var medianförsäljningspriset i Encinitas drygt 1.2 miljoner dollar, enligt data som sammanställts av Greater San Diego Association of Realtors. Förra månaden toppade den siffran 2.4 miljoner dollar, vilket är en liknande fördubbling på mindre än sex år.

Huruvida bostaden kan befalla sitt fulla utropspris återstår att se, men frågan är mer än nio gånger Encinitas genomsnittliga bostadspris, och det är inte alltid lätt att hitta en köpare som är villig att betala ett rekordstort pris.

"Den diskriminerande köparen som ansluter till det och förstår det kommer att vara villig att betala för det," sa Howard.