investera i REITs för att "stå emot instabila ekonomiska tider"

"Fastighet" är ett utmärkt val för investerare som vill isolera sig något från den makroekonomiska volatiliteten, säger Uma Moriarity – Senior Investment Strateg på CenterSquare.

Moriarity gör ett argument för REITs

I går kväll upprepade Fed-ordförande Powell att centralbanken ännu inte var klar med att höja räntorna, vilket höll rädslan för en lågkonjunktur i spel (ta reda på mer).

Letar du efter snabba nyheter, hot-tips och marknadsanalys?

Anmäl dig till Invezz nyhetsbrev idag.

Däremot sa han också att det fanns en väg att få tillbaka inflationen till 2.0 % utan en betydande ekonomisk nedgång. För att överleva sådana flyktiga tider framöver rekommenderar Moriarity investera i REITs.

REITs har kapacitet att motstå instabila ekonomiska tider, främst på grund av hur kassaflöden för REITs är strukturer; baserat på långfristiga leasingavtal ser du att kassaflöden för REIT är mycket mindre volatila än aktier mer allmänt.

"RWR" – SPDR Dow Jones REIT ETF är redan uppe med en bra bit över 10% för året.

Vad du ska leta efter i en REIT

Moriarity avslöjade inte några särskilda namn men sa att urvalet borde baseras på tre nyckelfaktorer: balansräkningens styrka, förtroende för ledningen och stark sekulär efterfrågan.

Inom REITs är en undersektor som hon är särskilt intresserad av sjukvårdsuthyrning. I en intervju med Yahoo FinanceMoriarity sa:

Vi har en åldrande befolkning som behöver sjukvård, oavsett om det är seniorbostäder eller biovetenskapliga laboratorier som utvecklar ny teknik för behandlingar. Det är ett område inom fastigheter som har riktigt starka sekulära efterfrågan.

Intressant nog har REITs en historia av att överträffa jämförelseindexet när avkastningen på det 10-åriga amerikanska statsobligationen stiger markant.