Inkomstinvesterare är alltid på jakt efter bra aktier som av en eller annan anledning nyligen har varit i onåd, vilket skapar ett scenario för en högre direktavkastning tillsammans med eventuell framtida appreciering när aktien studsar tillbaka. Att köpa en aktie på nedgång innebär ibland lite mod, men möjligheten att låsa in långsiktigt högre avkastning gör beslutet lättare för de flesta investerare.
Just nu, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), en Birmingham, Alabama-baserad fastighetsinvesteringsfond (REIT) som äger och nettoleasar sjukhus, passar den beskrivningen väl. Medical Properties har en väldiversifierad portfölj med 46,000 447 licensierade bäddar i 10 anläggningar i 2003 länder. Företaget bildades 2005 och dess börsintroduktion (IPO) lanserades XNUMX.
En uppdelning av dess anläggningar är som följer:
Allmänna akutsjukhus, 72 %
Beteendevårdsinrättningar, 11 %
Rehabiliteringssjukhus för slutenvård, 9 %
Övriga faciliteter, 8 %
Medical Properties deklarerade nyligen en utdelning på 29 cent per kvartal för sitt senaste kvartal, och även om datumet för ex-dividend har passerat kan investerare nu köpa aktien för ett lägre pris med utdelningen redan inkluderad. Framöver kommer utdelningen kommer att ge över 8%.
Medical Properties var nära $23 så sent som i januari, men flera faktorer har bidragit till dess nästan 40% nedgång sedan dess. Först påpekade en artikel i Wall Street Journal att Steward Health Care System, Medical Properties största hyresgäst, hade ekonomiska svårigheter. Högre räntor har också negativt påverkat Medical Properties förmåga att förvärva fler fastigheter. Ledningen dämpade sin tidigare förutsägelse om ett intervall på 1 miljard till 3 miljarder dollar av förvärv genom att notera att det skulle vara mer sannolikt att hamna i den lägre delen av det intervallet.
Dessutom var en minskning av andra kvartalets intäkter och resultat från första kvartalet 2022, tillsammans med ledningens ovilja att höja sin årliga prognos, andra faktorer som bidrog till det fallande priset. En Barclays-analytikers senaste sänkning av kursmålet till $23 från $27 per aktie hjälpte inte heller.
Men att titta på en aktie ur en långsiktig historisk synvinkel är nyckeln till att avgöra om ett lågår bara kan vara tillfälligt. Två gånger under de senaste fem åren har Medical Properties studsat tillbaka från ensiffriga låga nivåer för att återgå till mitten av $20-talet. Även om det kan vara lite för flyktigt för vissa investerare, ger det en mer gynnsam utsikt för Medical Properties att övervinna sin nuvarande motgång.
Det senaste kvartalet var dock inte helt dåligt. Intäkterna på 400.23 miljoner dollar överträffade siffran på 381.79 miljoner dollar jämfört med föregående år. Och detta kvartals kapital från drift (FFO) ökade till 46 cent per aktie från 43 cent för ett år sedan, så den nuvarande utdelningen på 29 cent är väl täckt och kan till och med höjas under kommande kvartal. Under de senaste fem åren har utdelningen vuxit med 20 % till nuvarande utbetalning.
En förbehåll skulle vara om Steward Health Care Systems antingen skulle ställa in eller inte kunna betala sina hyror eftersom det skulle påverka Medical Properties resultat under en tid. Vissa av Stewards sjukhus förlorar pengar, medan andra fortfarande går bra och de totala hyrorna till Medical Properties betalas fortfarande.
Trots den senaste kursnedgången under 14 USD och en stabil och pålitlig direktavkastning på 8 %, kan långfristiga inkomstinvesterare vilja vänta ytterligare ett eller två kvartal för att bedöma stabiliteten i Stewards förmåga att uppfylla sina åtaganden innan de förvärvar Medical Properties-aktier.
Letar du efter hög direktavkastning utan prisvolatilitet?
Fastigheter är en av de mest pålitliga källorna till återkommande passiv inkomst, men börsnoterade REIT är bara ett alternativ för att få tillgång till denna inkomstbringande tillgångsklass. Kolla upp Benzingas täckning på privatmarknadsfastigheter och hitta fler sätt att lägga till kassaflöde till din portfölj utan att behöva tajma marknaden eller falla offer för vilda prissvängningar.
Senaste privatmarknadsinsikter
Anlända hem utökade sitt utbud till att omfatta aktier i korttidshyresfastigheter med en minsta investering på 100 USD. Plattformen har redan finansierat över 150 enfamiljsuthyrning till ett värde av över 55 miljoner dollar.
Flaggskeppsfastighetsfonden genom Fundrise har ökat med 7.3 % hittills i år och har precis lagt till en ny bostadsgemenskap i Charleston, SC till sin portfölj.
Hitta fler nyheter, insikter och erbjudanden på Benzinga alternativa investeringar
Se mer från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html