Jag skulle vilja ha ditt råd om att ge ett lån med hårda pengar till mannen som jag har dejtat i fem år. Han pressade mig i den här frågan för tre år sedan. Jag gjorde inte lånet då, och det var en allvarlig fråga mellan oss. Löptiden på lånet som han säkrade hos en tredje part var tre år, som nu löper ut. Han vill och förväntar sig att jag ska låna honom 165,000 XNUMX dollar nu.
Han betalade 1,100 500 USD per månad till den tidigare panträttsinnehavaren, men han vill att jag inte ska ta mer än 15,000 USD i månaden och låta honom behålla 74 65 USD av lånet som en "kudde" för framtiden. Han säger att han har tillräckligt med eget kapital i huset för att täcka mitt lån. Han vill också ha en femårsperiod. Jag är XNUMX och han är XNUMX. Med tanke på det vill jag inte vara bunden till ett femårigt engagemang för de pengarna.
Dessutom har han en pågående konkurs (hans andra konkurs), och han arbetar för sig själv som webbplatsbyggare. Vi bor i Nevada. Han säger att det här är mycket för mig, eftersom jag är skyddad på grund av det egna kapitalet i huset och att jag tjänar 5 % på mina pengar. Jag skulle uppskatta dina tankar om denna fråga. Tiden är kritisk, eftersom han behöver affären klar den första maj.
Dina tankar, snälla. Är det här en bra affär, eller ska jag springa för kullarna?
Vad ska man göra
Bästa vad du ska göra,
Oh Jösses. Det finns tre skäl att avslå hans begäran av princip:
1. Du har redan sagt nej, och det är inte respektfullt att inte fortsätta gnälla eller tvinga dig att ändra dig. Om du var en bank, och han återkom och ställde samma fråga och satte press på låneansvarig, skulle han eskorteras ut ur byggnaden.
2. Han står på randen av sin andra konkurs, det ultimata tecknet på att någon inte är ekonomiskt stabil, eller vet hur han ska hantera sin ekonomi. Det är en ledtråd om att du inte hjälper honom eller dig själv genom att bli indragen i hans ekonomiska angelägenheter. Vilka är konkursreglerna i Nevada? En konkursadvokat kommer att kunna berätta vad som skulle hända med detta lån under och efter konkursförfarandet.
3. Du har en relation med den här mannen och att be dig att låna honom pengar – med eller utan hans fastigheter som säkerhet – blandar ekonomi och romantik. De två blir sällan, om aldrig, lämpliga sängkamrater. Det skapar en ohälsosam, medberoende dynamik. (Var skulle dessa $165,000 XNUMX komma ifrån? Ett bankkonto, ett pensionskonto eller ett icke-kvalificerat mäklarkonto? Kontakta en skatterådgivare.)
Och nu tre anledningar till varför erbjudandet i sig inte är attraktivt:
1. Du har rätt i din oro över själva lånet. Vid 74 års ålder gör du klokt i att inte blandas in i ett ekonomiskt åtagande under en femårsperiod. Det här borde vara en tid i ditt liv då du njuter av livet utan ekonomiska bekymmer - inte bjuder in fler i ditt liv.
2. En ränta på 5 % är betydligt lägre än räntan på de flesta hårdpengarlån. Men det tar inte hänsyn till risken/belöningen. Du behöver inte tjäna 5 % på denna summa pengar, och det är inte värt den oro och stress som ett sådant arrangemang skulle medföra. Dessutom, under de villkor som din partner föreslog, skulle lånebeloppet faktiskt växa till 177,609.46 5 USD i slutet av 165,000-årsperioden. (Lånets nuvärde: 5 60 USD. Ränta: 500%. Antal betalningar: 177,609.46. Betalning: XNUMX USD/månad. Lånets framtida värde: XNUMX XNUMX USD.)
3. Att ändra villkoren för återbetalningen av lånet från hans tidigare låneavtal visar också på bristande god tro. Att be att få behålla $15,000 XNUMX som en kontantkudde är en annan röd flagga. Han använder din romans som hävstång för att strukturera den här affären. Det är en sista spik i kistan.
Slutligen är tiden avgörande - för honom, inte för dig. Före varje lån bör en individ eller finansiell institution fastställa sin egen tidslinje för att göra due diligence. Timeshare och begagnade bilförsäljare har varit kända för att slita ner potentiella investerare under press. Det gör inte riktiga vänner.
You kan mejla The Moneyist med alla ekonomiska och etiska frågor relaterade till coronaviruset på [e-postskyddad], och följ Quentin Fottrell vidare Twitter.
Checka ut Moneyist privata Facebook grupp, där vi letar efter svar på livets tuffaste penningfrågor. Läsarna skriver in till mig med alla möjliga dilemman. Ställ in dina frågor, berätta vad du vill veta mer om, eller väga in de senaste Moneyist-kolumnerna.
Moneyisten beklagar att han inte kan svara på frågor individuellt.
Genom att skicka dina frågor via e-post samtycker du till att de publiceras anonymt på MarketWatch. Genom att skicka din berättelse till Dow Jones & Company, utgivaren av MarketWatch, förstår och samtycker du till att vi får använda din berättelse, eller versioner av den, i alla medier och plattformar, inklusive via tredje part.
Mer från Quentin Fottrell:
• 'Vi har lämnats utanför i kylan': Min mor utnämnde min syster till förmånstagare av hennes egendom, men skrev ett brev och ville dela det mellan sina 3 barn. Och nu då?
• "Vi är oroliga att den här kvinnan kan övertala honom att lämna sitt hus till henne": Min pappa, 85, flyttade in hos en kvinnlig vän. Hur hindrar vi henne från att ta hans pengar?
• "Hon hade ett testamente, men det var ogiltigt": Min vän och hennes syster bråkar om sin mammas livförsäkring och bankkonto. Vem ska vinna?
"Är det här en bra affär, eller ska jag springa för kullarna?" Min pojkvän sedan fem år vill att jag ska ge honom ett lån på 165,000 XNUMX $ med hans hus som säkerhet
Kära Quentin,
Jag skulle vilja ha ditt råd om att ge ett lån med hårda pengar till mannen som jag har dejtat i fem år. Han pressade mig i den här frågan för tre år sedan. Jag gjorde inte lånet då, och det var en allvarlig fråga mellan oss. Löptiden på lånet som han säkrade hos en tredje part var tre år, som nu löper ut. Han vill och förväntar sig att jag ska låna honom 165,000 XNUMX dollar nu.
Han betalade 1,100 500 USD per månad till den tidigare panträttsinnehavaren, men han vill att jag inte ska ta mer än 15,000 USD i månaden och låta honom behålla 74 65 USD av lånet som en "kudde" för framtiden. Han säger att han har tillräckligt med eget kapital i huset för att täcka mitt lån. Han vill också ha en femårsperiod. Jag är XNUMX och han är XNUMX. Med tanke på det vill jag inte vara bunden till ett femårigt engagemang för de pengarna.
Dessutom har han en pågående konkurs (hans andra konkurs), och han arbetar för sig själv som webbplatsbyggare. Vi bor i Nevada. Han säger att det här är mycket för mig, eftersom jag är skyddad på grund av det egna kapitalet i huset och att jag tjänar 5 % på mina pengar. Jag skulle uppskatta dina tankar om denna fråga. Tiden är kritisk, eftersom han behöver affären klar den första maj.
Dina tankar, snälla. Är det här en bra affär, eller ska jag springa för kullarna?
Vad ska man göra
Bästa vad du ska göra,
Oh Jösses. Det finns tre skäl att avslå hans begäran av princip:
1. Du har redan sagt nej, och det är inte respektfullt att inte fortsätta gnälla eller tvinga dig att ändra dig. Om du var en bank, och han återkom och ställde samma fråga och satte press på låneansvarig, skulle han eskorteras ut ur byggnaden.
2. Han står på randen av sin andra konkurs, det ultimata tecknet på att någon inte är ekonomiskt stabil, eller vet hur han ska hantera sin ekonomi. Det är en ledtråd om att du inte hjälper honom eller dig själv genom att bli indragen i hans ekonomiska angelägenheter. Vilka är konkursreglerna i Nevada? En konkursadvokat kommer att kunna berätta vad som skulle hända med detta lån under och efter konkursförfarandet.
3. Du har en relation med den här mannen och att be dig att låna honom pengar – med eller utan hans fastigheter som säkerhet – blandar ekonomi och romantik. De två blir sällan, om aldrig, lämpliga sängkamrater. Det skapar en ohälsosam, medberoende dynamik. (Var skulle dessa $165,000 XNUMX komma ifrån? Ett bankkonto, ett pensionskonto eller ett icke-kvalificerat mäklarkonto? Kontakta en skatterådgivare.)
Och nu tre anledningar till varför erbjudandet i sig inte är attraktivt:
1. Du har rätt i din oro över själva lånet. Vid 74 års ålder gör du klokt i att inte blandas in i ett ekonomiskt åtagande under en femårsperiod. Det här borde vara en tid i ditt liv då du njuter av livet utan ekonomiska bekymmer - inte bjuder in fler i ditt liv.
2. En ränta på 5 % är betydligt lägre än räntan på de flesta hårdpengarlån. Men det tar inte hänsyn till risken/belöningen. Du behöver inte tjäna 5 % på denna summa pengar, och det är inte värt den oro och stress som ett sådant arrangemang skulle medföra. Dessutom, under de villkor som din partner föreslog, skulle lånebeloppet faktiskt växa till 177,609.46 5 USD i slutet av 165,000-årsperioden. (Lånets nuvärde: 5 60 USD. Ränta: 500%. Antal betalningar: 177,609.46. Betalning: XNUMX USD/månad. Lånets framtida värde: XNUMX XNUMX USD.)
3. Att ändra villkoren för återbetalningen av lånet från hans tidigare låneavtal visar också på bristande god tro. Att be att få behålla $15,000 XNUMX som en kontantkudde är en annan röd flagga. Han använder din romans som hävstång för att strukturera den här affären. Det är en sista spik i kistan.
Slutligen är tiden avgörande - för honom, inte för dig. Före varje lån bör en individ eller finansiell institution fastställa sin egen tidslinje för att göra due diligence. Timeshare och begagnade bilförsäljare har varit kända för att slita ner potentiella investerare under press. Det gör inte riktiga vänner.
You kan mejla The Moneyist med alla ekonomiska och etiska frågor relaterade till coronaviruset på [e-postskyddad], och följ Quentin Fottrell vidare Twitter.
Checka ut Moneyist privata Facebook grupp, där vi letar efter svar på livets tuffaste penningfrågor. Läsarna skriver in till mig med alla möjliga dilemman. Ställ in dina frågor, berätta vad du vill veta mer om, eller väga in de senaste Moneyist-kolumnerna.
Moneyisten beklagar att han inte kan svara på frågor individuellt.
Genom att skicka dina frågor via e-post samtycker du till att de publiceras anonymt på MarketWatch. Genom att skicka din berättelse till Dow Jones & Company, utgivaren av MarketWatch, förstår och samtycker du till att vi får använda din berättelse, eller versioner av den, i alla medier och plattformar, inklusive via tredje part.
Mer från Quentin Fottrell:
• 'Vi har lämnats utanför i kylan': Min mor utnämnde min syster till förmånstagare av hennes egendom, men skrev ett brev och ville dela det mellan sina 3 barn. Och nu då?
• "Vi är oroliga att den här kvinnan kan övertala honom att lämna sitt hus till henne": Min pappa, 85, flyttade in hos en kvinnlig vän. Hur hindrar vi henne från att ta hans pengar?
• "Hon hade ett testamente, men det var ogiltigt": Min vän och hennes syster bråkar om sin mammas livförsäkring och bankkonto. Vem ska vinna?
Källa: https://www.marketwatch.com/story/is-this-a-good-deal-or-should-i-run-for-the-hills-my-boyfriend-of-five-years-wants- mig-att-ge-honom-ett-165-000-lån-med-hans-hus-som-säkerhet-11648506811?siteid=yhoof2&yptr=yahoo