Efter flera månader av djupa prisnedgångar och en lavin av analytikernedgraderingar, har fastighetsinvesteringar (REITs)-aktier bottnade i mitten av oktober och har rört sig högre sedan dess.
Även med REITs som studsat tillbaka den senaste månaden, har många analytiker varit ovilliga att uppgradera dem tills nyligen. Men med siffrorna för något bättre konsumentprisindex (KPI) och producentprisindex (PPI) de senaste två veckorna, börjar analytiker att värma upp REIT-sektorn.
Här är tre REITs som har haft analytikeruppgraderingar under de senaste veckorna:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) är en San Francisco-baserad industriell REIT som äger och förvaltar industriella logistikfastigheter i USA och 18 andra länder. Prologis grundades 1983 och har varit ledande inom uppskattning av REIT-aktier. Även om Prologis har en årlig utdelning på 3.16 USD, är den mer tillväxtorienterad än inkomstorienterad, och den årliga direktavkastningen på 2.8 % är vanligtvis långt under andra REITs i sin jämförelsegrupp.
Från oktober 2017 till april 2022 ökade Prologis cirka 210 %. Väldigt få REITs matchade den prestationen. Men räntehöjningar sänkte Prologis aktiekurs från 174 dollar till en lägsta nivå på 98 dollar i mitten av oktober. Det stängde nyligen på $113.65.
Den 17 oktober uppgraderade Scotiabank-analytiker Nicholas Yulico Prologis från Sector Perform till Sector Outperform men sänkte ändå sitt kursmål från 137 USD till 116 USD. Vid den tiden handlades Prologis runt 105 dollar. Andra analytiker har nyligen återställt köp- och överviktsbetygen på Prologis samtidigt som de projicerar riktpriser så höga som $140.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) är en Indianapolis-baserad detaljhandel REIT med frilufts- och blandade egenskaper från Vermont till Kalifornien. Dess gallerior är mestadels förankrade i livsmedelsbutiker. Andra hyresgäster inkluderar CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. och Costco Wholesale.
Kite Realty deklarerade nyligen en utdelning på $0.24 per aktie, en ökning med 9% från föregående kvartal. Terminfonder från drift (FFO) på 1.89 USD täcker enkelt den årliga utdelningen på 0.96 USD och ger för närvarande 4.4 %.
Den 9 november uppgraderade Bank of America Securities analytiker Craig Schmidt Kite Realty Group Trust från Neutral till Buy, samtidigt som han höjde sitt kursmål från $22 till $25. 52-veckorsintervallet är $16.42 till $23.35, och den senaste stängningskursen var $21.62.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: KALL) är en lagrings-REIT som använder avancerad teknologi för att kyla mat för stormarknader, livsmedelsproducenter och internationella livsmedels- och dryckesorganisationer. Den har 249 platser med olika temperaturzoner. Dess motto är: "Från jord till bord och varje steg däremellan." Dess mångfacetterade nätverk ser ut så här:
Den 3 november levererade Americold Realty Trust sitt rörelseresultat för det tredje kvartalet. FFO på 0.29 USD per aktie var högre jämfört med föregående år och översteg analytikernas åsikter med 0.04 USD, men bolaget missade analytikernas förväntningar på intäkter med 1.3 %.
Ändå, den 14 november uppgraderade Bank of America Securities analytiker Joshua Dennerlein Americold Realty Trust från Neutral till Buy och höjde sitt kursmål från $27.50 till $33.50. I juni uppgraderade Dennerlein också Americold Realty Trust från Underperform till Neutral. Ingen annan analytiker har uppgraderat den 2022.
Americold Realty Trust har ett intervall på 52 veckor på $21.49 till $33.50. Dess senaste stängningskurs var $28.95. Den årliga utdelningen är $0.88, och den nuvarande avkastningen är 3.03%. Ett annat positivt är utdelningstillväxten, då Americold Realty Trust har höjt sin utdelning med 57 % under de senaste fem åren.
REIT-investerare kommer att hoppas på att se fler analytikeruppgraderingar rapporterade under de kommande månaderna, särskilt på företag som kan fortsätta att förbättra FFO-siffrorna.
REITs är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html