Jeff Bezos har fått sin beskärda del av kritik genom åren – för allt från Amazon.com Inc.s (NASDAQ: AMZN) affärspraxis till hans stora investeringar i rymden och, på senare tid, hans investeringar i en fastighetsstartup som har köpt enfamiljshus i flera stater över hela landet.
Starten anlände är en investeringsplattform som tillåter privatinvesterare att köpa andelar av småhus som används som antingen långtidsuthyrning eller korttidsuthyrning. Företaget är den första plattformen som kvalificerats av Securities and Exchange Commission (SEC) för att erbjuda andelar av hyresfastigheter till icke-ackrediterade investerare.
Bezos gjorde en tidig investering i företaget genom sin Bezos Expeditions Fund under seed-rundan 2021, och gick med andra högprofilerade investerare som Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Grundare Marc Benioff genom Time Ventures, tidigare Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) VD Spencer Rascoff och Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) VD Dara Khosrowshahi. Bezos gjorde en andra investering i företaget tidigare i år under Arriveds serie A-runda.
Arrived har växt snabbt sedan lanseringen förra året och har nu förvärvat över 200 fastigheter. Detaljhandelsinvesterare på plattformen har helt finansierat 182 fastigheter med ett totalt värde på över 66 miljoner dollar. Hyresfastighetsinvesteringarna är prissatta till $10 per aktie med en minsta investering på $100.
Folk brukar kunna hitta ett sätt att kritisera Bezos för praktiskt taget alla drag han gör, men tidpunkten för hans investering i Arrived har troligen bidragit till mängden bakslag. Flera marknader över hela landet såg rekorduppskattning av bostadspriserna mellan 2020 och 2022, vilket gjorde att husägande var utom räckhåll för många amerikaner.
Även om flera faktorer bidrog till den snabba ökningen av bostadspriserna, har många lagt en del av skulden på institutionella investerare. Enligt Pew välgörenhetsförtroende, investerare stod för 24% av USA:s bostadsförsäljning 2021, och data från National Association of Realtors säger att institutionella köpare utgjorde 13 % av bostadsmarknaden 2021.
Under en utfrågning som hölls av House Financial Services Subcommittee on Oversight and Investigations i juni, sa ordförande Al Green: "Private equity-bolag har köpt upp hundratusentals småhus och placerat dem på hyresmarknaden. Detta tar bort bostäder från bostadsmarknaden som annars skulle ha köpts av enskilda husägare.”
Utfrågningen kallade inte Arrived eller Bezos, men flera personer har uttryckt sin upprördhet på Twitter.
Minnesota fastighetsmäklare och "Big Brother"-stjärna Janelle Pierzina twittrade, "Sex fler familjer som inte kan köpa på den här marknaden. Den här marknaden kommer att försvagas under mycket lång tid.”
Flera andra tweets föreslår liknande åsikter, som denna användare som sa, "Perfekt... .precis vad en överhettad marknad behöver... .världens rikaste privatpersoner använder privata investerare för att ytterligare tränga undan vanliga köpare."
En annan nyligen tweet sa, "Det här verkar vara ~ Riktigt dåligt. Jag förstår visserligen inte helt, men jag är säker på att det är extremt exploaterande under en bostadskris, och jag är både arg och livrädd på samma gång.”
Men skadar en fastighetsinvesteringsplattform verkligen bostadsmarknaden?
Med det totala antalet sålda bostäder i USA mellan 2021 och 2022 på totalt cirka 12 miljoner, står Arriveds cirka 200 köp för cirka 0.0000167 % av transaktionerna, vilket sannolikt inte är tillräckligt betydande för att påverka bostadsmarknaden.
Medan kritiker ser Arrived som något som begränsar tillgången till fastighetsägande, tror företagets grundare att de gör precis tvärtom. Under ett avsnitt av Benzingas fastighetspodcast, anlände VD Ryan Frazier sa, "Varför måste det vara så binärt att du sparar ihop i flera år för dessa förskottsbetalningar som ofta är sexsiffriga nuförtiden, och sedan är du engagerad i den staden eller den fastigheten för alltid eller egentligen på lång sikt?
"Och så det är idén med Arrived. Hur ser vi på dessa hinder som hindrar människor från att börja idag med att äga fastigheter? Kapitalet, tidsåtgången och kompetensen som krävs och hur sänker vi inträdesbarriären? Så om du har tid och expertis men kanske inte mängden kapital att diversifiera i så många fastigheter du vill, kan Arrived underlätta det för dig.
”Du har inte tid att investera på nya marknader och bygga upp en närvaro där och du vill kunna diversifiera dig. Arrived kan kliva in i det scenariot också. Så det handlar egentligen om att ta de tre stora stenarna som håller människor borta från att investera kapital, tid och expertis och göra det väldigt bekvämt att komma igång.”
Arrived har för närvarande åtta långtidshyresfastigheter och tre semesterbostäder tillgänglig för investeringar på sin plattform.
Bildkällor: Arrived och Shutterstock
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html