Li Ka-Shings CK-tillgång toppar rivaler för att ta mer mark till ett fyndpris på 1.1 miljarder dollar

CK Asset Holdings har lagt till ytterligare en plats till sin markbank. Egendomsarmen av Li Ka-shings empire har tilldelats en plats för bostadsutveckling vid stadens tidigare Kai Tak-flygplats för det relativa fyndpriset av HK$8.7 miljarder ($1.1 miljarder).

Det framgångsrika budet motsvarar 6,138 XNUMX HK$ per kvadratfot, vilket karakteriserades som "mycket rimligt" av CK Assets verkställande direktör Grace Woo.

"Strategiskt beläget ovanför Song Wong Toi MTR-station och med en planerad underjordisk shoppinggata som förbinder de traditionella områdena i Kowloon City och Kai Tak MTR-station, förväntas de små och medelstora bostäderna bli mycket populära när de är färdigställda," hon sa.

Andra anbudsgivare för sajten inkluderade fastighetstungviktare som Lee Shau Kees Henderson Land och Peter Woos Wheelock Properties samt ett konsortium bestående av Lui Che Woo's K. Wah International, den Ng familjens Sino Land och Lo familjens Stora örnen.

"Det är säkert lägre än marknadens förväntningar före tillkännagivandet av resultatet och stängningen av anbudet", säger Cyrus Fong, senior director för värdering och rådgivning på Knight Frank.

"Även om detta å ena sidan främst borde bero på den här sajtens stora skala samt marknadsosäkerheten inklusive räntehöjningen, å andra sidan finns det flera speciella villkor för byggherren att uppfylla när de utvecklar sajten ," han säger.

Med en bruttogolvyta på 1.42 miljoner kvadratfot består hela tomten av 3 enskilda tomter, och det finns begränsningar för den byggbara arean för var och en av tomterna. Villkoren för anbudet kräver också att CK Asset bygger ett äldreboende och barnomsorgsenheter som en del av projektet.

CK Asset har fyllt på sina markreserver i en tid då Hongkongs bostadsmarknad har drabbats av fallande försäljning och ett växande utbud av nya bostäder som kommer in på marknaden.

Fastighetsjätten gjorde fyra förvärv genom statliga anbud i år, varav det senaste kom för mindre än en vecka sedan när det vann ett anbud på en bostadstomt i Sai Ying Pun med ett bud på 1.16 miljarder HKD. CK Assets andra förvärv inkluderar en bostadstomt i Tuen Mun för 4.6 miljarder HKD i oktober och en annan tomt i To Kwa Wan för 5.99 miljarder HKD i mars.

Kai Tak-webbplatsen misslyckades med att sälja 2020 efter att inget av buden uppfyllde sitt reservpris, så regeringen ändrade om den från kommersiellt till bostadsbruk.