Ett växande antal londonbor väljer nya sätt att köpa och sälja sina fastigheter, och WhatsApp växer fram som ett nytt hem för lyxannonser.
Bloomberg | Bloomberg | Getty Images
LONDON – I svåra tider för den brittiska fastighetsmarknaden väljer ett växande antal Londonbor nya sätt att köpa och sälja sina fastigheter, med WhatsApp fram som ett nytt hem för lyxannonser.
Bostadsförsäljning utanför marknaden ökade i den brittiska huvudstaden under de sista tre månaderna av 2022, enligt de brittiska fastighetsmäklarna Hamptons International, och stod för mer än en av fem (22.3%) transaktioner - den högsta andelen någonsin.
Uppgången sammanfaller med en period av turbulens för den brittiska fastighetsmarknaden, under vilken långivare drog hundratals bostadslåneaffärer och nya bostadsköpare förfrågningar störtade efter dåvarande premiärministern Liz Truss kaotiska "minibudget".
Hamptons senioranalytiker, David Fell, sa att det ledde till att vissa leverantörer "testade vattnet" diskret utan att lämna ett "digitalt fotavtryck" och potentiellt skada framtida försäljningsmöjligheter.
Säljare har i allt större utsträckning försökt testa prissättning tyst utan att lämna ett digitalt fotavtryck.
David föll
senior analytiker, Hamptons International
"Säljare har i allt större utsträckning försökt testa prissättningen i tysthet utan att lämna ett digitalt fotavtryck, särskilt om de valt att ta sitt hem från marknaden med sikte på att försöka igen om 6 eller 12 månader", sa han.
Men siffran markerar också en fortsatt ökning av privata fastighetsförsäljningar de senaste åren.
Privata fastighetsförsäljningar har nästan tredubblats i London sedan 2018, då de utgjorde bara 8.8 % av de årliga transaktionerna jämfört med 21.2 % 2022, enligt byrån. Även den privata försäljningen har ökat i hela landet under perioden, dock i mindre utsträckning.
Privata prime fastighetsförsäljningar leder laddningen
Appens "Kataloger"-funktion, till exempel, som lanserades i slutet av 2019, fungerar som en broschyr för företag att visa upp fotografier av olika produkter. Tidigare var företag tvungna att skicka produktbilder en i taget och upprepade gånger ge information.
"Med den extra fördelen av de nya verktygen ... har det [har] gjort det möjligt för fastighetsmäklare att marknadsföra sina fastigheter via broschyrsektionen, vilket som ett resultat har hjälpt till att visa upp fastigheter för en bredare publik och underlätta försäljningen av fastigheter," sa Myers.
När Meta, Whatsapps moderbolag kontaktade CNBC, sa "folk vill göra affärer på samma sätt som de chattar med sina vänner och familj."
Men även om trenden utanför marknaden kommer att fortsätta in i 2024, sa Hamptons' Fell att många säljare också kan använda privata listor som ett sätt att bedöma köparens aptit innan de fortsätter att lista på den öppna marknaden.
"Vi kommer sannolikt också att se fler säljare börja livet utanför marknaden innan de bestämmer sig för att marknadsföra sitt hem mer allmänt om reaktionen från "svarta bok"-köpare var gynnsam men de fortfarande inte riktigt kunde säkra en försäljning, sade han.
Källa: https://www.cnbc.com/2023/01/30/londons-luxury-home-sellers-turn-to-whatsapp-as-private-sales-surge.html