Fler bostadsförsäljare sjunker sitt utropspris när bostadsmarknaden svalnar

Bostadsförsäljare blir nervösa, eftersom den en gång heta bostadsmarknaden svalnar snabbt.

En av fem säljare i augusti sänkte sitt utropspris, enligt Realtor.com. För ett år sedan var andelen bara 11 %.

Den genomsnittliga bostaden såldes för mindre än listpriset för första gången på över 17 månader under fyraveckorsperioden som slutade den 28 augusti, enligt en rapport från Redfin.

Bostäder säljs helt enkelt inte i den rasande takten de var för sex månader sedan, när stark efterfrågan stötte mot ett snävt utbud, budkrig var normen och en säljare kunde ofta få ett undertecknat kontrakt på under en helg. Bostäder i augusti stod på marknaden i genomsnitt fem dagar längre än för ett år sedan - den första årliga ökningen av tid på marknaden på över två år.

Utbudet av bostäder till salu ökar också snabbt, upp nästan 27 % från för ett år sedan, även när färre säljare väljer att lista. Väntande försäljning i juli, som representerar undertecknade kontrakt på befintliga bostäder och som är de senaste försäljningsdata som finns tillgängliga, var nästan 20 % lägre än juli 2021, enligt National Association of Realtors.

"För många av dagens köpare tar ökningen av till salu husalternativ bort den känsla av brådska som de kände under de senaste två åren, när lagret var knappt", säger Danielle Hale, chefsekonom för Realtor.com. "Som ett resultat av denna förändring, i kombination med högre bolåneräntor, fortsatte konkurrensen att svalna i augusti, med listpristrender som tyder på att husköpare drar åt sina väskor."

Mediannoteringspriset i augusti sjönk till 435,000 449,000 $ från XNUMX XNUMX $ i juli, enligt Realtor.com.

Bolåneräntorna har stigit sedan januari, nådde den senaste tidens högsta i juni för att sedan falla tillbaka något i juli och stora delar av augusti. De stiger dock igen och matchar nu nästan den högsta juni.

Redfin rapporterade att förfrågningar om hemvisningar och andra hemköpstjänster från dess agenter i slutet av augusti minskade med 16 % från samma period året innan. Touringaktiviteten minskade också med 9% från början av året, jämfört med en ökning med 11% vid samma tidpunkt förra året, enligt hemtursteknikföretaget ShowingTime.

"Afmattningen efter Labor Day kommer sannolikt att vara lite mer intensiv i år än under tidigare år när marknaden var supertät", säger Daryl Fairweather, Redfins chefsekonom. "Förvänta hem att dröja kvar på marknaden, vilket kan leda till ytterligare en liten ökning av andelen säljare som sänker sina priser."