Ansökningar om bolån sjunker med 14% eftersom högre räntor, orkanen Ian krossar efterfrågan

De högsta bolåneräntorna på mer än 20 år sammanföll med en av de dödligaste orkanerna någonsin i USA, båda bidrog till en brant nedgång i efterfrågan på bolån.

Den totala ansökningsvolymen för bolån sjönk med 14.2 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Hypoteksbankers förenings säsongsrensade index, till den lägsta nivån sedan 1997.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-års fast räntelån med överensstämmande lånebelopp ($ 647,200 eller lägre) ökade till 6.75% från 6.52%, med poäng som sjönk till 0.95 från 1.15 (inklusive ursprungsavgiften) för lån med 20% handpenning.

"Den nuvarande kursen har mer än fördubblats under det senaste året och har ökat med 130 punkter bara under de senaste sju veckorna", konstaterade Joel Kan, en MBA-ekonom.

Refinansieringsvolymen, som är mest känslig för veckovisa ränterörelser, sjönk 18 % för veckan och var 86 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 29 % av de totala ansökningarna från 30.2 % föregående vecka.

Ansökningar om bolån för att köpa ett hus sjönk med 13 % för veckan och var en brant 37 % lägre minskning jämfört med året innan.

"Det var också en påverkan från orkanen Ians ankomst till Florida förra veckan, vilket ledde till omfattande stängningar och evakueringar. Ansökningarna i Florida minskade med 31 %, jämfört med 14 % totalt, på en icke-säsongsjusterad basis, tillade Kan.

Med högre räntor som gjorde en redan dyr bostadsmarknad ännu dyrare, vände sig bostadsköpare mer till justerbara bolån, som erbjuder en lägre ränta. Den andelen av aktiviteten ökade till 11.8 %, upp från 8.5 % för en månad sedan och runt 3 % i början av detta år, då bolåneräntorna var mindre än hälften av vad de är nu.

Bolåneräntorna sjönk något den här veckan, enligt en annan undersökning från Mortgage News Daily, men alla spel är avstängda i slutet av veckan när den viktiga månatliga sysselsättningsrapporten släpps. Beroende på hur investerare ser på resultaten - och hur Federal Reserve kan reagera på dessa resultat - kan bolåneräntorna röra sig avgörande i endera riktningen.