Efterfrågan på bolån minskar med 29 % från förra året när räntorna förmörkar 6 %

Efterfrågan på bolån verkar inte ha någon annanstans att ta vägen än att gå ner, eftersom räntorna går upp.

Ansökningsvolymen sjönk med 1.2 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index. Veckans resultat inkluderar en justering för iakttagandet av Labor Day. Sedan förra året har bostadsköparnas efterfrågan på bolån minskat med nästan en tredjedel.

relaterade investeringsnyheter

Oavlåtlig inflation innebär att Fed kan driva räntorna högre, ännu snabbare

Bolåneräntorna, som hade sjunkit något under juli och augusti, ökade ännu en gång, efter att Federal Reserves ordförande Jerome Powell gjorde det klart för investerare att centralbanken skulle hålla sig tuff mot inflationen, även om det orsakade konsumenterna en del smärta.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-års fast räntelån med överensstämmande lånebelopp ($ 647,200 eller lägre) ökade till 6.01% från 5.94%, med poäng som sjönk till 0.76 från 0.79 (inklusive ursprungsavgiften) för lån med 20% handpenning.

"Den 30-åriga fasta bolåneräntan nådde 6%-strecket för första gången sedan 2008 - stigande till 6.01% - vilket är i princip dubbelt så mycket som det var för ett år sedan", säger Joel Kan, MBA:s biträdande vicepresident för ekonomisk och industriprognoser .

Efterfrågan på refinansiering sjönk ytterligare 4 % för veckan och var 83 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Med räntor över 6 % kan endast cirka 452,000 315 låntagare dra nytta av en refinansiering, enligt Black Knight, en leverantör av bolåneteknik och data. Det är den lägsta siffran någonsin. Dessa få kvarvarande kandidater kunde bara spara cirka XNUMX USD per månad per låntagare.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad pressade ut en vinst på 0.2 % från föregående vecka, men var 29 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Efterfrågan på Veterans Affairs och USDA-lån ökade kraftigt, som gynnas av förstagångsköpare eftersom de kan erbjuda låga eller inga handpenningar.

"Skillnaden mellan den överensstämmande 30-åriga fasta bolåneräntan och både ARM- och jumbolån var fortsatt stor förra veckan, på 118 respektive 45 punkter. Den stora spridningen understryker volatiliteten på kapitalmarknaderna på grund av osäkerhet om Fed:s nästa politiska drag”, tillade Kan.

Bolåneräntorna steg betydligt högre den här veckan, efter att den månatliga inflationssiffran kom in högre än väntat. Det fick investerare att oroa sig för att Federal Reserve skulle höja räntorna mer än väntat vid nästa möte.

"Det var en av de sista skorna att släppa före Feds tillkännagivande den 21 september, och den kom vid en tidpunkt då marknaden fullt ut hade prissatt en 75bp-höjning, men var villig att överväga något ännu högre om uppgifterna var övertygande," skrev Matthew Graham, operativ chef för Mortgage News Daily. "Detta var utan tvekan tillräckligt övertygande för att Fed åtminstone skulle öppna konversationen."