Efterfrågan på bolån minskar ytterligare, även när räntorna sjunker något

Efterfrågan på bolån minskade för fjärde veckan i rad, enligt data som släpptes på onsdagen, även om räntorna har fallit från sina senaste toppnivåer.

Den totala volymen minskade med 1.8 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index.

Ansökningarna om lån för att köpa en bostad sjönk med 1 % för veckan men var 18 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Mer utbud kommer ut på bostadsmarknaden, eftersom konkurrensen svalnar bland köparna. Men priserna och räntorna är fortfarande höga och inflationen försvagar konsumenternas förtroende.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (647,200 5.74 USD eller mindre) minskade till 5.82 % från 0.61 %, med poäng till 0.65 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med XNUMX % nedgång. betalning.

"Ökad ekonomisk osäkerhet och rådande överkomliga utmaningar avskräcker hushåll från att komma in på marknaden, vilket leder till minskande köpaktivitet som är nära de lägsta nivåer som senast sågs i början av pandemin", säger Joel Kan, ekonom på Mortgage Bankers Association.

Det kan finnas "ett potentiellt guldkant" för marknaden, tillade han, eftersom stabilisering av bolåneräntorna och stigande lager "kan få några köpare tillbaka till marknaden under andra halvåret."

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån sjönk ytterligare 4 % för veckan och var 83 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Den genomsnittliga räntan på det 30-åriga fasta bolånet var 3.01 % för ett år sedan. De flesta låntagare har redan refinansierat till mycket lägre räntor än vad som finns idag. Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten minskade till 30.7 % av de totala ansökningarna från 31.4 % föregående vecka.

Alla ögon och öron är nu på Federal Reserve, som allmänt förväntas öka sin referensränta Onsdag vid sitt senaste möte i Federal Open Market Committee.

Även om bolåneräntorna inte följer federal funds-räntan, kommer de att svara på alla kommentarer från Fed-ordförande Jerome Powell efter mötet.