Efterfrågan på bolån sjunker i takt med att räntorna studsar upp

Efter att ha fallit för fem raka veckor, bolåneräntorna hoppade förra veckan, vilket utlöste en nedgång i inteckningsbegäran.

Den totala ansökningsvolymen för bolån sjönk med 7.7 % förra veckan, jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726,200 6.39 USD eller mindre) ökade till 6.18 % från 0.70 %, med poäng som steg till 0.64 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med en nedgång på 4.05 % betalning. För ett år sedan var siffran XNUMX %.

"Bolåneräntorna ökade över hela linjen förra veckan, pressad upp av marknadens förväntningar inflationen kommer att bestå, vilket kräver att Federal Reserve håller penningpolitiken restriktiv under en längre tid”, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefekonom.

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån sjönk med 13 % för veckan och var 76 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Med nuvarande takt kan 100,000 4.05 färre låntagare dra nytta av en refinansiering jämfört med för bara en vecka sedan, enligt data från Black Knight. För ett år sedan, med bolåneräntor på 4 %, fanns det knappt XNUMX miljoner refinansieringskandidater.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad minskade med 6 % för veckan och var 43 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Fastighetsmäklare över hela landet rapporterar en hoppa i köparens efterfrågan under de senaste veckorna, vilket kanske tyder på en tidig start på den historiskt livliga vårmarknaden.

"Jag tänkte faktiskt, herregud, det här är fantastiskt. Titta på hur snabbt det blev en krona, säger Dana Rice, en fastighetsmäklare med Compass, som höll ett hektiskt öppet hus i Bethesda, Maryland, på lördagen. "Vi gick från att inga visningar och ingen kom till öppet hus, att varje sak som jag har lanserat under de senaste veckorna har haft flera erbjudanden."

Det finns dock en onormalt hög nivå av kontantköpare på marknaden. Peter Fang är en av dem. Han var på öppet hus.

"Jag är mycket förvånad över att se så många kontanterbjudanden på marknaden. Jag trodde att jag skulle ha en mycket bättre position men konkurrensen finns fortfarande där, säger Fang.

Bolåneräntorna fortsatte att stiga den här veckan efter en regering rapport om inflationen visade att det var högre än väntat i januari.