Efterfrågan på bolån sjunker ytterligare när räntorna skjuter tillbaka till den höga juni

I juni sjönk den genomsnittliga räntan på den 30-åriga fasta räntan över 6% kort, och det räckte för att vända den en gång så heta bostadsmarknaden. Priserna drog tillbaka i juli och augusti, men skadan var redan skedd. Nu är räntorna återigen på väg över 6 %, vilket gör att efterfrågan på bolån faller ännu mer.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo ($647,200 5.94 eller mindre) ökade till 5.80 % förra veckan från 20 % föregående vecka, för lån med 6 % handpenning, enligt Mortgage Bankers Association . Det var veckogenomsnittet, men det fanns några dagar då kursen steg över XNUMX% i en annan undersökning från Mortgage News Daily.

"Bolåneräntorna rörde sig högre under loppet av förra veckan när marknaderna fortsatte att omvärdera utsikterna för ekonomin och penningpolitikens väg, med förväntningar på att korta räntor skulle röra sig och förbli högre under längre tid", säger Mike Fratantoni. MBA senior vice president och chefsekonom.

Som ett resultat minskade ansökningarna om bolån för att refinansiera ett bostadslån ytterligare 1 % för veckan och var 83 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Bolåneräntorna låg strax under 3 % för ett år sedan och var rekordlåga under större delen av 2021, så det är väldigt få människor nu som inte redan har refinansierat till en mycket lägre ränta än vad som är tillgängligt idag.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad sjönk med 1 % för veckan och var 23 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Med tanke på dagens högre priser skulle en person som köper ett hem för 400,000 700 USD betala nära XNUMX USD mer per månad än för ett år sedan.

"Närare ekonomiska data kommer sannolikt att förhindra någon betydande nedgång i bolåneräntorna på kort sikt, men den starka arbetsmarknaden som avbildas i augustidata bör stödja efterfrågan på bostäder," sa Fratantoni och tillade, "Det finns inga tecken på en återhämtning i köpansökningar ännu, men den robusta arbetsmarknaden och ett ökat bostadslager borde leda till en eventuell ökning av köpaktiviteten.”

Bolåneräntorna steg ännu högre för att starta denna vecka, eftersom investerare väntar på en rad tal från Federal Reserve-medlemmar som kan ge mer insikt om hur stor nästa räntehöjning kan bli. Högre bolåneräntor svalnar redan bostadspriserna, men med tanke på hur mycket de steg under de senaste åren kommer det sannolikt att ta betydligt mer nedkylning innan överkomligheten återhämtar sig helt.