Efterfrågan på bolån faller igen även när räntorna sjunker ytterligare

Lägre bolåneräntor drar vissa nuvarande husägare tillbaka till refinansieringsmarknaden, men inte tillräckligt för att kompensera för minskningen i efterfrågan från bostadsköpare.

Ansökningsvolymen för bolån sjönk med 1.9 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo (647,200 6.41 USD eller mindre) minskade till 6.49 % från 0.63 %, med poäng som minskade till 0.68 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med 73 % nedgång. betalning. Det är XNUMX punkter lägre än för en månad sedan men fortfarande mer än tre hela procentenheter högre än för ett år sedan.

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån ökade med 5 % för veckan men var fortfarande 86 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Det finns fortfarande värdefullt få nuvarande låntagare som kan dra nytta av en refinansiering till dagens högre räntor. Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 28.7 % av de totala ansökningarna från 26.1 % föregående vecka.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad sjönk med 3 % för veckan och var 40 % lägre än samma vecka för ett år sedan.

"Inköpsaktiviteten avtog förra veckan, med en minskning av konventionella köpansökningar som delvis kompenserades av en ökning av FHA- och USDA-låneansökningar", konstaterade Joel Kan, en MBA-ekonom i ett pressmeddelande.

Den genomsnittliga lånestorleken för bostadsköpsansökningar minskade till 387,300 2021 $ - den lägsta nivån sedan januari XNUMX, vilket är förenligt med något starkare statliga ansökningar och en snabbt svalkande bostadsprismiljö, enligt Kan.

Bolåneräntorna har inte rört sig mycket den här veckan, utan några betydande ekonomiska nyheter skapade rubriker. Nästa stora förändring kommer sannolikt nästa vecka, med den mycket efterlängtade månadsläsningen om inflation.