Efterfrågan på bolån faller i takt med att räntorna stiger

Bolåneräntorna steg igen förra veckan, vilket pressade köparna tillbaka till sidlinjen precis när vårens bostadsmarknad ska värmas upp.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad sjönk med 6 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index. Volymen var 44 % lägre än samma vecka för ett år sedan och ligger nu på en lägsta nivå i 28 år.

Detta eftersom den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726,200 6.71 USD eller mindre) ökade till 6.62 % från 0.77 %, med poäng som steg till 0.75 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med XNUMX % handpenning. Det är den högsta siffran sedan november förra året.

Bolåneräntorna har höjts med 50 punkter bara den senaste månaden. I februari förra året låg räntorna i intervallet 4 %.

"Data om inflation, sysselsättning och ekonomisk aktivitet har signalerat att inflationen kanske inte svalnar så snabbt som förväntat, vilket fortsätter att sätta press uppåt på räntorna", säger Joel Kan, en MBA-ekonom.

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån minskade med 6 % för veckan och var 74 % lägre jämfört med föregående år.

"Refinansieringsansökningar står för mindre än en tredjedel av alla ansökningar och förblev mer än 70% bakom fjolårets takt, eftersom en majoritet av husägare redan är låsta till lägre priser," tillade Kan.

Bolåneräntorna har inte gjort mycket för att starta denna vecka, men banan verkar nu vara högre, efter en kort paus i januari. Lägre räntor i början av året orsakade en kort ökning av bostadsköpen, men efterfrågan på bolån från bostadsköpare verkar tyda på att våren är mycket långsam.