Efterfrågan på bolån från bostadsköpare är nästan hälften av vad den var 2021

Efterfrågan på bolån sjönk förra veckan till nästan hälften av vad den var för ett år sedan, enligt Mortgage Bankers Association, då räntorna nådde sin högsta nivå på 21 år.

Totalt sett är efterfrågan på bolån på den lägsta nivån sedan 1997.

Ansökningar om bolån för att köpa ett hem sjönk med 2 % från föregående vecka och var 42 % lägre än samma vecka 2021. Den årliga jämförelsen fortsätter att öka varje vecka, eftersom färre köpare antingen vill eller har råd att komma in på denna mycket dyra bostadsmarknad .

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån sjönk bara med 0.1 % för veckan, men bara för att de var så låga till att börja med – en minskning med 86 % från för ett år sedan. Det finns för närvarande färre än 150,000 XNUMX kvalificerade låntagare som kan dra nytta av en refinansiering till dagens kurs, enligt Black Knight.

Bolåneräntorna sjönk något för att börja denna vecka, men är fortfarande långt över 7 % efter årets början på cirka 3 %. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647,200 7.16 eller mindre) ökade till 6.94 % från 0.88 %, med poäng som minskade till 0.95 från 20 (inklusive initieringsavgiften) för lån med XNUMX % nedgång. betalning.

Federal Housing Administration-lån, som kommer med lägre räntor och mindre handpenningskrav, upplevde en liten uppgång under veckan.

"Trots högre räntor och lägre total ansökningsaktivitet, var det en liten ökning av FHA-köpsansökningar, eftersom FHA-räntorna förblev lägre än konventionella låneräntor", säger Joel Kan, ekonom vid Mortgage Bankers Association.

Andelen bostadsköpare som ansöker om bolån med räntebindning var fortsatt hög, mer än fyra gånger vad den var i början av detta år. ARM erbjuder lägre priser men anses vara en mer riskfylld produkt.

Höga räntor tynger också bostadspriserna. Även om priserna fortfarande är högre än de var för ett år sedan, är vinsterna det saktar nu ner i rekordfart. Bostadsköpare omprövar också sina köp. Pulte Group rapporterade en avbokningsgrad på 24 % i sin senaste kvartalsrapport på tisdagen och sa att de förväntade sig en ännu högre takt för nästa kvartal.