Efterfrågan på bolån är nu ungefär hälften av vad den var för ett år sedan, eftersom räntorna går ännu högre

Den totala ansökningsvolymen för bolån var 52.7 % lägre förra veckan än samma vecka för ett år sedan, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index. Kraftigt stigande räntor decimerar refinansieringsvolymen, och dessa räntor, tillsammans med skyhöga bostadspriser och en brist på hus till salu, slår mot efterfrågan från potentiella köpare.

Förra veckan ökade den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647,200 5.65 eller mindre) till 5.40 % från 0.71 %, med poäng som steg till 0.60 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med en XNUMX % handpenning. Den här veckan steg de ännu högre, med den genomsnittliga takten når 6.28 % på tisdag, enligt en daglig åtgärd från Mortgage News Daily.

"Bolåneräntorna följde upp statsavkastningen som svar på högre än väntat inflation och förväntan om att Federal Reserve kommer att behöva höja räntorna i en snabbare takt", säger Joel Kan, en MBA-ekonom.

Veckovolymen för bolåneansökningar återhämtade sig något jämfört med föregående, semesterjusterade vecka. Efterfrågan på refinansiering steg med 4 % för veckan men var 76 % lägre än samma vecka för ett år sedan.

Ansökningarna om bolån från bostadsköpare ökade med 8 % för veckan men var 16 % lägre jämfört med för ett år sedan.

"Trots ökningen av priserna återhämtade sig applikationsaktiviteten efter Memorial Day-helgen men förblev 0.29 procent under nivåerna före helgen", tillade Kan.

Bostadsmarknaden rasar nu i en stigande räntemiljö. Efter två år av rekordlåga räntor, drivna av Federal Reserves Covid pandemi-inducerade köp av bostadslån, bostadspriserna är överhettade och överkomliga priser är nu i källaren. Stora fastighetsmäklare, Redfin och Kompass, båda meddelade uppsägningar på tisdag.

"Bolåneräntorna ökade snabbare än någon gång i historien. Vi kan stå inför år, inte månader, av färre bostadsförsäljningar, och Redfin planerar fortfarande att frodas. Om ett företag faller från 97 dollar per aktie till 8 dollar, vet jag inte vad som gör det", skrev Redfins vd Glenn Kelman på företagets hemsida.