Efterfrågan på bolån ökar när räntorna sjunker

Bolåneräntorna sjönk för tredje veckan i rad, samtidigt som efterfrågan på bolån steg igen.

Den totala applikationsvolymen ökade med 7 % förra veckan jämfört med förra veckan, enligt Hypoteksbankföreningens säsongrensat index.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726,200 6.2 USD eller mindre) minskade till 6.23 % från 0.69 %, med poäng som ökade till 0.67 från 20 (inklusive initieringsavgiften) för lån med en nedgång på XNUMX % betalning. Den andelen var ungefär hälften så stor som för ett år sedan.

Ansökningar om att refinansiera ett bostadslån ökade kraftigast, upp 15 %, jämfört med föregående vecka. De var fortfarande 77 % lägre än samma vecka för ett år sedan, men den årliga vinsten krymper nu snabbt.

Ansökningar om bolån för att köpa ett hem ökade med 3 % för veckan men var 39 % lägre jämfört med föregående år. Bostadsköpare är fortfarande sipprar tillbaka in på marknaden, eftersom huspriserna lättar något. Det finns dock fortfarande mycket lite att välja på med lågt lager.

"Hemköpsaktiviteten är fortfarande ljum, men om priserna fortsätter att falla och bostadspriserna svalnar ytterligare, förväntar vi oss att se potentiella köpare komma tillbaka till marknaden", säger Joel Kan, en MBA-ekonom. "Många har väntat på att överkomliga utmaningar ska avta."

Bolåneräntorna har rört sig något högre till att börja denna vecka, men ligger fortfarande väl inom det nya lägre intervallet. Vissa fastighetsmäklare, som Redfin, rapporterar en uppgång i köparräntan med räntor på dessa nivåer, men bostadsmarknaden verkar fortfarande vara i ett innehavsmönster, eftersom potentiella säljare och köpare sitter hårt och väntar på att se var priserna skakar ut.