Efterfrågan på bolån sjunker i takt med att räntorna stiger

Efter en kort uppskov under första halvan av december steg bolåneräntorna igen för att avsluta året, vilket tyngde efterfrågan på bolån.

Ansökningsvolymen för bolån minskade med 13.2 % i slutet av förra veckan från två veckor tidigare, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index. MBA stängdes förra veckan på grund av semestern.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande saldon ($647,200 20 eller mindre), för lån med 6.58 % handpenning, ökade till 6.34 % från 2021 % två veckor tidigare. I slutet av 3.33 var andelen XNUMX %.

Efterfrågan på refinansiering, som är mest känslig för veckovisa ränteförändringar, sjönk 16.3 % från två veckor tidigare och minskade med 87 % från samma period 2021.

"Bolåneräntorna är lägre än toppnivåerna i oktober 2022, men skulle behöva sjunka avsevärt för att generera ytterligare refinansieringsaktivitet", konstaterade Joel Kan, en MBA-ekonom.

Bolåneansökningar för att köpa ett hem duva 12.2% från två veckor tidigare och minskade med 42% från år till år. De avslutade året på den lägsta nivån sedan 1996.

Läs mer: Bostadsprishöjningarna försvagades kraftigt i november

”Inköpsansökningar har påverkats av att bostadsförsäljningen bromsas i både nya och befintliga segment av marknaden. Även när bostadspristillväxten avtar i många delar av landet, fortsätter förhöjda bolåneräntor att sätta en belastning på överkomliga priser och håller potentiella bostadsköpare borta från marknaden, säger Kan, som också pekade på hotet om en bredare ekonomisk recession.

Bolåneräntorna började denna vecka, och i år, något lägre, men alla ögon är nu riktade mot den så viktiga månatliga sysselsättningsrapporten som förväntas släppas på fredag. Priserna kommer sannolikt att röra sig mer dramatiskt på data – men det är oklart i vilken riktning de kommer att röra sig.