Efterfrågan på bolån återhämtar sig något, trots stigande räntor

Efter att ha tappat till en 28-årig lägsta vecka föregående vecka, återhämtade sig efterfrågan på bolån något, även om räntorna marscherade högre.

Den totala ansökningsvolymen för bolån steg med 7.4 % förra veckan, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index.

Detta hände även när den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726,200 6.79 USD eller mindre) ökade till 6.71 % från 0.80 %, med poäng som steg till 0.77 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med en handpenning på 2022 %. Det är den högsta nivån sedan november 270 och XNUMX punkter högre än för ett år sedan.

"Även med högre priser, var det en ökning av ansökningarna förra veckan, men detta var i jämförelse med två veckors nedgångar till mycket låga nivåer, inklusive en semestervecka," konstaterade Joel Kan, en MBA-ekonom.

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån ökade med 9 % vecka till vecka men var 76 % lägre än samma vecka för ett år sedan. I förra veckans takt fanns det knappt 200,000 2 låntagare som kunde få månatliga besparingar från en refinansiering, jämfört med långt över XNUMX miljoner som kunde ha tjänat på kursen för ett år sedan, enligt beräkningar från Black Knight, ett hypoteksdata- och analysföretag.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad ökade med 7 % för veckan och var 42 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Det finns mer lager på marknaden nu jämfört med för ett år sedan, men nya listor är fortfarande svaga, vilket tyder på att det som är till salu inte säljs särskilt snabbt.

Hoppet i efterfrågan kan bara vara början på den traditionellt livliga vårmarknaden. Andelen bolåneansökningar med justerbar ränta steg dock förra veckan, vilket tyder på att fler köpare sträcker sig för att ha råd med dagens fortfarande dyra bostadsmarknad. ARM erbjuder lägre räntor till högre risk.

Bolåneräntor har flyttat ännu högre, som passerar över 7%, enligt en separat undersökning från Mortgage News Daily. Federal Reserves ordförande Jerome Powell sa på tisdagen till lagstiftare på Capitol Hill att räntehöjningar kunde accelerera igen. Det skrämde investerarna och skickade högre obligationsräntor. Bolåneräntorna följer löst avkastningen på det 10-åriga statskassan.

"Även om Fed-ordförande Powell inte sa något anmärkningsvärt nytt eller annorlunda, läste marknaderna tillräckligt mycket i hans leverans för att ändra kursen för Fed Funds Rate-förväntningar på ett meningsfullt sätt", säger Matthew Graham, operativ chef för Mortgage News Daily.