Efterfrågan på bolån stiger i takt med att räntorna sjunker något

Ansökningar om bolån steg 2.2 % förra veckan jämfört med föregående vecka, till följd av en liten nedgång i räntorna, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.

Refinansieringsansökningar, som vanligtvis är mest känsliga för veckokurser, steg med 2 % för veckan men var fortfarande 86 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Även med räntorna nu tillbaka från sin senaste högsta på 7.16% för en månad sedan, är det mycket få som fortfarande kan dra nytta av en refinansiering - bara 220,000 XNUMX, enligt fastighetsdataföretaget Black Knight.

Ansökningar om bostadslån ökade med 3 % för veckan, men de minskade med 41 % jämfört med för ett år sedan. Vissa potentiella köpare kanske nu vågar sig tillbaka och hör att det är mindre konkurrens och mer förhandlingsstyrka, men det råder fortfarande brist på bostäder till salu och priserna har inte sjunkit nämnvärt.

Priserna är fortfarande dubbelt så höga som de var i början av året, men de sänktes något förra veckan. Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (647,200 6.67 USD eller mindre) minskade till 6.90 % från 0.68 %, med poäng som ökade till 0.56 från 20 (inklusive initieringsavgiften) för lån med en nedgång på XNUMX % betalning.

"Minskningen av bolåneräntorna borde förbättra köpkraften för potentiella bostadsköpare, som till stor del har hamnat på åsido eftersom bolåneräntorna har mer än fördubblats under det senaste året", säger Joel Kan, en MBA-ekonom, i ett pressmeddelande. "Med nedgången i räntorna minskade även ARM-andelen [justerbar ränta] av ansökningar till 8.8% av lånen förra veckan, ned från intervallet 10% och 12% under de senaste två månaderna."

Bolåneräntorna har inte rört sig alls den här veckan, eftersom den kommande Thanksgiving-helgen tenderar att tynga volymerna.

"Det är inte så att saker och ting inte rör på sig. De rör sig helt enkelt inte som vanligt, säger Matthew Graham, operativ chef på Mortgage News Daily. "Räkna med att saker och ting kommer tillbaka närmare det normala nästa vecka, men att marknaden fortsätter att vänta till den 13 och 14 december på de största rörelserna."

Det är då regeringen släpper sin nästa stora rapport om inflationen och Federal Reserve tillkännager sitt nästa drag om räntor.