Efter att ha stigit stadigt i tre veckor, sjönk bolåneräntorna något förra veckan, vilket ledde till en liten ökning av refinansieringsaktiviteten. Aktiviteten från bostadsköpare drog dock tillbaka ytterligare, vilket lämnade den totala efterfrågan på bolån i princip oförändrad från föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647,200 5.84 eller mindre) minskade till 5.98 % från 0.64 %, med poäng som minskade till 0.77 från 20, inklusive startavgiften, för lån med XNUMX % nedgång. betalning.
Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån ökade med 2 % för veckan men var 80 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 30.3 % av de totala ansökningarna från 29.7 % föregående vecka.
Efterfrågan på bolån för att köpa en bostad ökade med 0.1 % för veckan efter att ha ökat kraftigare föregående vecka. Det var dock 24 % lägre jämfört med föregående år.
"Den övergripande köpaktiviteten har försvagats de senaste månaderna på grund av det snabba hopp i bolåneräntorna, höga bostadspriser och växande ekonomisk osäkerhet", säger Joel Kan, en MBA-ekonom. "Det genomsnittliga köplånebeloppet minskade till 413,500 460,000 $, vilket visar på en pågående nedåtgående trend sedan det slog rekord på 2022 XNUMX $ i mars XNUMX."
Minskningen av lånestorleken är sannolikt resultatet av en dämpad pristillväxt på grund av högre bolåneräntor och att köpare inte kan låna lika mycket till de högre räntorna.
Efter det korta fallet dök bolåneräntorna upp igen i slutet av förra veckan och fortsatte den här veckan, enligt en annan läsning från Mortgage News Daily. Genomsnittsräntan på den 30-åriga fasta räntan närmar sig nu 6 % igen.
Källa: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html