Efter fyra raka veckor av nedgångar har bolåneräntorna stigit upp igen - men bostadsköpare låter inte det kasta en skugga på deras soliga dispositioner.
"Med sysselsättningen fortfarande i hög takt fortsätter lönerna att stiga, vilket lägger mer pengar i hushållens budgetar," skriver George Ratiu, chef för ekonomisk forskning på Realtor.com.
Samtidigt har medianlistpriserna sjunkit med 11 % från toppnoteringen under sommaren. Även om förhållandena inte är perfekta, är de bättre - och det är tillräckligt bra för amerikaner som är ivriga att göra ett steg.
"Med räntorna fortfarande långt under det intervall på 7% vi såg under hösten, håller den psykologiska chocken av räntehoppet 2022 på att mattas ut för köparna, vilket leder till en gynnsam justering av förväntningarna."
Missa inte
30-åriga fast räntelån
USA:s mest populära bostadslån — 30 års fast ränta bolån — tippade tillbaka upp till 6.12 % den här veckan, jämfört med förra veckans genomsnitt på 6.09 %. För ett år sedan vid den här tiden var räntan i genomsnitt 3.69%.
Förra veckan, Federal Reserve höjde sin styrränta med 0.25 % för att hålla trycket på inflationen. Det är en blygsam ökning jämfört med de senaste vandringarna, även om nya jobbdata har experter förutspår att fler vandringar kommer att komma.
"Den 30-åriga fasta räntan fortsätter att sväva nära 6%, och intresserade bostadsköpare lättar tillbaka till marknaden lagom till vårens bostadsköpsäsong," säger Sam Khater, chefsekonom på bostadsjätten Freddie Mac.
15-åriga fast räntelån
Den genomsnittliga kursen på en 15-årig fast inteckning flyttade till 5.25 %, upp från förra veckan då det var i genomsnitt 5.14 %. Den här gången för ett år sedan var den 15-åriga fasta räntan i genomsnitt 2.93 %.
Nadia Evangelou, seniorekonom för National Association of Realtors (NAR), säger att vissa amerikaner kanske fortfarande undrar om det är bättre att hyra än att köpa ett hem nu.
"Även om det inte finns något entydigt svar, betalar hyresgäster ofta samma belopp i hyra som de skulle för ett månatligt bolån om de ägde ett hem på 300,000 XNUMX dollar", påpekar Evangelou.
"Kostnaden för att hyra och äga ett hem till den här prisklassen är densamma på $1,630 85 varje månad. Samtidigt har nästan 300,000 % av länen ett medianpris för hus som är lägre än XNUMX XNUMX dollar.”
Läs mer: Tjäna extra pengar i helgen med dessa snabba pengahack
Ett nästan rekordår för flergenerationshus
Med familjer motiverade att övervinna dagens överkomliga utmaningar, letar fler och fler amerikaner efter säkerhet i antal.
Boende i flera generationer kan vara en effektiv lösning oavsett om du är en ung vuxen som flyttar hem eftersom du inte har råd att bo själv eller en vårdgivare för dina äldre föräldrar som behöver extra stöd.
Förra året köpte nästan rekord 14 % av köparna ett flergenerationshus, enligt NAR:s senaste Rapport för bostadsköpare och -säljares profil.
Det är en ökning från 11 % 2021 men lite under 2020, då covid-19-pandemin utlöste ett hopp till 15 %.
Över generationer är det vanligast att se en Gen Xer köpa ett flergenerationshem, skriver Jessica Lautz, biträdande chefekonom och vicepresident för forskning vid NAR. Det beror på att den så kallade "smörgåsgenerationen" är mer benägna att leva med både åldrande föräldrar och vuxna barn.
"När vi ser övergången av den stora babyboomer-generationens ålder till pensionering, kommer det att bli intressant att se om de flyttar in med sina millennium- och Gen Z-barn eller om de stannar kvar i sina egna hem", säger Lautz.
"Trenden med flergenerationsköp verkar vara fast etablerad och en som kan expandera i framtiden."
Ansökningarna om bolån ökar obehindrat
Antalet bolåneansökningar ökade med 7.4 % från en vecka tidigare, rapporterar Mortgage Bankers Association (MBA).
"Både köp- och refinansieringsapplikationer ökade förra veckan och har visat uppgångar under tre av de senaste fyra veckorna på grund av lägre räntor," säger Joel Kan, vice vd och biträdande chefekonom på MBA.
Refinansieringsaktiviteten ökade med 18 % denna vecka men är fortfarande 75 % lägre än vad den var för ett år sedan.
"Köpaktiviteten som lades på is förra året på grund av den snabba uppgången i priserna kommer gradvis tillbaka när priserna lättar och efterfrågan på bostäder är fortsatt stark, driven av stödjande demografi och den fortsatta styrkan på arbetsmarknaden."
Vad du ska läsa härnäst
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/shake-off-psychological-shock-mortgage-150000292.html