Bolåneräntorna faller för tredje veckan i rad, men efterfrågan sjunker fortfarande ytterligare

Bolåneräntorna steg i höjden med över 7 % för bara en månad sedan, men sedan dess har de fallit med mer än en halv procentenhet. Fortfarande minskade ansökningsvolymen för bostadslån med 0.8 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index.

Resultaten inkluderar också en justering för iakttagandet av Thanksgiving-helgen.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo ($647,200 6.49 eller mindre) minskade till 6.67 % från 0.68 %, med poäng kvar på 20 (inklusive startavgiften) för lån med XNUMX % handpenning.

Svagheten fortsätter att finnas i efterfrågan på refinansiering, som sjönk med 13 % från föregående vecka och var 86 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Konstigt, med tanke på att ungefär 100,000 XNUMX fler nuvarande låntagare nu skulle kunna dra nytta av en refinansiering med det senaste räntefallet, enligt Black Knight.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad ökade med 4 % från föregående vecka, men efterfrågan var 41 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Försäljningen av befintliga bostäder fortsätter att minska, medan försäljningen av nybyggda bostäder drar nytta av byggkoncessioner, särskilt affärer där byggaren köper ner bolåneräntan.

"Konjunkturen här och utomlands försvagas, vilket borde leda till långsammare inflation och tillåta Fed att bromsa takten i räntehöjningarna. Inköpsaktiviteten ökade något efter att ha justerat för Thanksgiving-helgen, men nedgången i räntesatserna var fortfarande inte tillräcklig för att få tillbaka refinansieringsaktiviteten, säger Joel Kan, en MBA-ekonom.

Bolåneandelen med justerbar ränta av ansökningsaktiviteten ökade något till 9 %, vilket är lägre än intervallet på cirka 12 % för en månad sedan, då räntorna var högre. ARM-aktien var dock cirka 3% i början av detta år, när den 30-åriga fasta räntan svävade nära en rekordlåg nivå. ARM erbjuder lägre räntor men högre risk.

Bolåneräntorna har inte flyttats mycket för att börja den här veckan, men i slutet av veckan kan det förändras, eftersom den mycket efterlängtade månatliga sysselsättningsrapporten är klar att släppas. Alla oförutsedda svängningar i endera riktningen kommer att ha en direkt effekt på bolåneräntorna.