Bolåneräntorna nådde 6 procent. Här är ett sätt att betala cirka 4 %, men det finns en hake

Bolåneräntorna fortsätter sin uppåtgående marsch, med 30-åriga bolån med fast ränta som passerar 6%-strecket den här veckan, visar bankräntedata. Faktum är att riksgenomsnittet för 30-åriga fasta bolån nådde 6.02 %, och riksgenomsnittet för 15-åriga bolån med fast ränta steg till 5.29 %, enligt Bankrate-data från den 16 juni. Och vissa proffs säger att räntorna kan gå ännu högre (se de lägsta bolåneräntorna du kan få nu här).

Så vad kan du göra för att spara på ett bolån nu? Om du har råd med ett 15-årigt bolån är räntorna lägre på dessa. En annan sak att tänka på är en justerbar ränta inteckning (ARM) - men bara om det är vettigt för dig. Faktum är att de senaste bankräntedata visar att genomsnittsräntorna på 5/1 ARMS (räntor är fasta i fem år, justera sedan) är 4.09%.

Men observera att ARM tenderar att vara mest meningsfullt för kortsiktiga husägare som bara planerar att vara i samma hem i 5 till 7 år. Och eftersom räntorna blir varierande, "kan armar vara riskabla och i det långa loppet kan de sluta kosta mer än ett fast bolån med en högre förskottsränta", säger Jacob Channel, LendingTrees senior ekonomisk analytiker, nyligen berättade MarketWatch val.

Du kanske också vill överväga att köpa rabattpoäng, som är avgifter som betalas för att sänka en ränta - i allmänhet sänker en poäng räntan med 0.25 %, även om detta kan variera. "När du betalar rabattpoäng ger du långivaren en del räntebetalningar i förskott i utbyte mot att du betalar mindre ränta varje månad," sa Holden Lewis, hem- och bolåneexpert på Nerdwallet, nyligen till MarketWatch Picks. Men observera att det kan finnas gränser för hur många rabattpoäng du kan köpa, och att köpa poäng kanske inte är meningsfullt, speciellt om du inte planerar att stanna i bostaden länge.

Oavsett vilken typ av lån du får råder experter att få offerter från 3 till 5 långivare och ta reda på några viktiga siffror, som din kreditpoäng (förbättra den om det behövs) och skuld-till-inkomstkvot (DTI), båda långivare använda för att bestämma vilken pris du kommer att erbjudas. För att beräkna ditt DTI, dividera dina månatliga skuldbetalningar (bolån; kreditkortsbetalningar; bil-, studie- eller personliga lån; barnbidrag) med din bruttomånadsinkomst. Om siffran du kommer ut på eller under 36%, är dina chanser att kvalificera dig för ett bolån, och till en bättre takt, bättre än om du kommer ut med ett högre antal som din DTI.

Och denna MarketWatch Picks guide erbjuder åtta tips för att få den lägsta bolåneräntan. Ett av tipsen: Överväg förstagångsköparprogram. "Med hjälp som handpenningsstöd, tillgängliga medel för reparationer och ombyggnader, andralån utan ränta och sänkta räntor, är program för förstagångsbostadsköp utformade för att locka nya invånare till specifika områden. Stater som Kalifornien, Florida, Illinois och New York erbjuder program för att lindra kostnaderna för att ta ett nytt bolån och vissa stater erbjuder till och med skattelättnader som kan användas på din federala skattedeklaration. FHA-lån, USDA-lån och VA-lån är bland de vanligaste lånetyperna för köpare med lägre kredit och mindre handpenning, avslöjar MarketWatch Picks.