Efterfrågan på refinansiering av bolån stiger med 18 % när räntorna sjunker

Bolåneräntorna fortsatte att falla förra veckan, och både nuvarande husägare och potentiella bostadsköpare reagerade snabbt.

Den totala ansökningsvolymen för bolån, inklusive refinansiering och lån för att köpa ett hem, steg med 7.4 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.

Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($726,200 6.18 eller mindre) minskade till 6.19 % från 0.64 %, med poäng till 0.65 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med en nedgång på 3.83 % betalning. Den siffran var XNUMX % samma vecka för ett år sedan.

Med räntorna på den lägsta nivån sedan början av september ökade efterfrågan på refinansiering med 18 % vecka till vecka men var fortfarande 75 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten ökade till 33.9 % av de totala ansökningarna från 31.2 % föregående vecka.

Ansökningar om bostadslån ökade med 3 % för veckan och var 37 % lägre än samma vecka för ett år sedan.

"Inköpsaktiviteten som lades på is förra året på grund av den snabba uppgången i räntorna kommer gradvis tillbaka när räntorna lättar och bostadsefterfrågan är fortsatt stark, driven av stödjande demografi och den fortsatta styrkan på arbetsmarknaden", säger Joel Kan, en MBA-ekonom.

Kan tillade att den genomsnittliga lånestorleken på en köpansökan ökade till $428,500 2022 - det största genomsnittet sedan maj XNUMX.

"Denna ökning är ett tecken på att den senaste tidens uppåtgående trend i köpaktivitet förblir skev mot större lånestorlekar och mindre aktivitet för förstagångsköpare, eftersom ingångsbostäder fortfarande är underutbud och köpare kämpar med överkomliga priser på många marknader", säger Kan.

Bolåneräntorna studsade tillbaka dramatiskt för att starta denna vecka, efter en oväntat stark sysselsättningsrapport fredag ​​och kommentar tisdag från Federal Reserves ordförande Jerome Powell om att centralbanken skulle kunna fortsätta att höja räntorna.

"Verkligheten är att vi kommer att reagera på uppgifterna," sa Powell. "Så om vi fortsätter att få till exempel starka arbetsmarknadsrapporter eller högre inflationsrapporter kan det mycket väl vara så att vi har gjort mer och höjt räntorna mer än vad som är prissatt."

Den genomsnittliga räntan på den 30-åriga fasta räntan hoppade nästan en halv procentenhet från i torsdags till tisdag, enligt en separat undersökning av Mortgage News Daily.