Efter att ha stigit i slutet av året sjönk bolåneräntorna kraftigt förra veckan. Det drev efterfrågan från nuvarande husägare i hopp om att spara på sina månatliga betalningar, men det gjorde inte mycket för att upphetsa potentiella bostadsköpare.
Som ett resultat steg den totala ansökningsvolymen för bolån bara 1.2 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsjusterade index.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldo ($647,200 6.42 eller mindre) sjönk förra veckan till 6.58 % från 0.73 %, med poäng kvar på 20 (inklusive startavgiften) för lån med en nedgång på 3.52 % betalning. För ett år sedan var den siffran XNUMX procent.
"Bolåneräntorna sjönk förra veckan när marknaderna reagerade på data som visade en försvagad ekonomi och avtagande lönetillväxt. Alla lånetyper i undersökningen såg en nedgång i räntorna, säger Joel Kan, en MBA-ekonom.
En skylt som annonserar bostadslåneräntor för köp eller refinansiering hos en Bank of America i New York.
Scott Mlyn | CNBC
Räntefallet ledde till en ökning med 5 % av ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån. Volymen var dock fortfarande 86 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Även med räntor som är lägre än deras tidigare högsta på över 7 % förra hösten, kan bara 270,000 7 låntagare dra nytta av en refinansiering, enligt Black Knight, ett hypoteksteknologi- och analysföretag. För ett år sedan, med halva räntan vad den är nu, kunde ungefär XNUMX miljoner låntagare gynnas.
Ansökningar om bolån för att köpa en bostad sjönk med 1 % för veckan och var 44 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Det var den lägsta läsningen sedan 2014. Köpare i dag brottas inte bara med högre räntor utan sjunkande utbud. De ser också priserna sjunka och kanske väntar på att se hur lågt de går.
Hittills denna vecka har bolåneräntorna rört sig i ett smalt intervall. Marknaden tittar på nästa release av det månatliga konsumentprisindex som är satt till torsdag. Om det visar att inflationen svalnar ännu mer kan bolåneräntorna sjunka ytterligare.
Källa: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html