Medan januari har sett ett antal förbättrade ansökningar från analytiker om fastighetsinvesteringsfonder (REITs), har det också skett några nedgraderingar. Ta en titt på tre REITs som nyligen har fått flera nedgraderingar av analytiker men ändå lyckats visa positiva resultat denna månad:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) är en Houston-baserad specialiserad REIT som fokuserar på att äga, driva och hyra mobiltorn. Crown Castle grundades 1994 med en portfölj av 133 celltorn. Idag har REIT över 40,000 85,000 torn och XNUMX XNUMX miles fiber i sin portfölj.
En negativ för Crown Castle är dess årliga utdelning på 6.26 USD per aktie mot medel från verksamheten (FFO) på 7.76 USD, vilket ger en utbetalningskvot på 80 %.
Den 23 januari nedgraderade KeyBanc Capital Markets-analytiker Brandon Nispel Crown Castle från övervikt till sektorvikt. Något prismål gavs inte.
För några veckor sedan nedgraderade Barclays-analytikern Brendan Lynch också Crown Castle, från övervikt till lika vikt, samtidigt som han sänkte sitt kursmål från 153 dollar till 152 dollar. Från den senaste stängningskursen på 146.07 USD, representerar det fortfarande en potentiell ökning med 4 %.
Men analytikernyheterna var inte dåliga den här månaden för Crown Castle, eftersom tre andra analytiker har bibehållit Outperform eller Buy-betyg under de senaste två veckorna. Tre analytiker har prismål mellan $152 och $154, och en har ett prismål på $175.
Trots nedgraderingarna har Crown Castle stigit 5.61 % sedan början av året.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) är en Salt Lake City-baserad REIT för självlagring med över 2,000 41 platser i stora storstadsområden i 1977 delstater och Washington DC Extra Space Storage grundades 4.6 och är den näst största operatören av självlagringsanläggningar i USA. de senaste fem åren har det förvärvat nya fastigheter för XNUMX miljarder dollar.
Extra Space Storages prestandahistorik är utmärkt. Sedan augusti 2004 är Extra Space Storages genomsnittliga årliga totalavkastning 16.09 %. Under de senaste fem åren har Extra Space Storage också ökat sin kvartalsutdelning från 0.78 USD till 1.50 USD per aktie, en ökning med 92 %. Den årliga avkastningen på 6 USD per aktie på den senaste stängningskursen på 157.59 USD var 3.8 %.
Trots detta, den 18 januari, nedgraderade Wolfe Research-analytikern Andrew Rosivach Extra Space Storage från Outperform till Peer Perform. Något prismål gavs inte. Nedgraderingen var en värderingsuppmaning.
En dag tidigare nedgraderade Truist Securities-analytiker Ki Bin Kim Extra Space Storage från Köp till Håll, samtidigt som kursmålet sänktes från $175 till $160. Med ett senaste stängningspris på 157.59 $, representerar det endast en potentiell ökning på 1.53% från nuvarande nivå.
Tidigare denna månad uttryckte Raymond James-analytikern Jonathan Hughes en annan uppfattning, och uppgraderade Extra Space Storage från Market Perform till Outperform samtidigt som han tillkännagav ett prismål på 170 USD.
Investerare har ryckt undan nedgraderingarna och Extra Space Storage har stigit 9.22 % denna månad.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) är en Jericho, New York-baserad detaljhandel REIT som äger och driver 526 friluftsfastigheter förankrade i livsmedelsbutiker med 91 miljoner kvadratmeter uthyrningsbar yta. Kimco Realty är medlem i S&P 500 och har varit börsnoterad på New York Stock Exchange sedan 1991.
Kimco Realty fick tre nedgraderingar denna månad. Den 17 januari nedgraderade Truist Securities analytiker Kim Kimco Realty från Köp till Håll och sänkte kursmålet från 25 USD till 24 USD.
Den 10 januari nedgraderade Mizuho Securities analytiker Haendel St. Juste Kimco Realty från Köp till Neutral och sänkte kursmålet från 22 USD till 21 USD. St. Justes skäl var att Kimco Realty är på full värdering med minimal vinsttillväxt.
Denna nedgradering kom en dag efter att Credit Suisse-analytikern Omotayo Okusanya nedgraderade Kimco Realty från Outperform till Neutral och tillkännagav ett prismål på $22. Vid en nyligen avslutad stängningskurs på 22.65 USD representerar dessa tre kursmål ett potentiellt intervall från negativa 7.28 % till positiva 5.96 %.
Men är dessa nedgraderingar förtjänta? Kimco Realtys rörelseresultat för tredje kvartalet slog gatan på FFO och intäkter. Den kvartalsvisa utdelningen på 0.22 USD per aktie höjdes till 0.23 USD per aktie i december, den sjätte ökningen sedan den covid-relaterade utdelningssänkningen 2020. FFO-utbetalningen är fortfarande rimlig på 58 %.
Kimco Realty-aktien har stigit 6.64% i januari.
Veckorapport från REIT: REITs är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.
Läs mer om fastigheter från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
Denna artikel publicerades ursprungligen på benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html