Bolåneräntorna fortsatte att rasa från en topp på 7.08 % i november, vilket markerar deras största treveckorsfall på 14 år.
"Bolåneräntorna fortsatte att sjunka den här veckan när optimismen växer kring utsikten att Federal Reserve kommer att sakta ner takten i räntehöjningarna," säger Freddie Macs chefsekonom Sam Khater.
Som sagt, aktiviteten för inteckningsansökningar minskade ännu en gång, eftersom många bostadsköpare förblir prissatta från marknaden och försiktiga med den volatila ekonomin.
"Även när priserna sjunker och huspriserna mjuknar, fortsätter den ekonomiska osäkerheten att begränsa bostadsköparnas efterfrågan när vi går in i årets sista månad", säger Khater.
Missa inte
Bolåneräntor denna vecka
30-åriga fast räntelån
Det genomsnittliga 30-åriga bolånet med fast ränta sjönk till 6.49%, en minskning från 6.58% veckan innan, rapporterade Freddie Mac på torsdagen. För ett år sedan var 30-årsräntan i genomsnitt 3.11 %.
Bolåneräntorna började falla under 7 % efter att de senaste inflationssiffrorna släpptes i mitten av november. Konsumentprisindex låg på 7.7 %, vilket är lägre än ekonomernas förväntningar.
"Data visar att bolåneräntorna kan ha nått en topp. Efter att ha överskridit tröskeln på 7 % under den andra veckan i november, rör sig räntorna äntligen ner i takt med att inflationen svalnar.” skriver Nadia Evangelou, seniorekonom för National Association of Realtors.
Evangelou tror att räntorna kan stabiliseras på 6 % om inflationen fortsätter att avta.
15-åriga fast räntelån
Det genomsnittliga 15-åriga fasta bostadslånet sjönk också från 5.90 % förra veckan till 5.76 % denna vecka. Vid samma tidpunkt för ett år sedan låg 15-årsräntan på 2.39 %.
Men även om uppskov med stigande bolåneräntor kan vara "välkomna nyheter", förväntas bostadskostnaderna 2023 fortfarande vara höga, varnar George Ratiu, chef för ekonomisk forskning på Realtor.com.
Läs mer: 10 bästa investeringsappar för "en gång i en generation"-möjligheter (även om du är nybörjare)
"Silver fodret är att lagret av bostäder till salu fortsätter att öka, även när säljare tar ett steg tillbaka från marknaden i höst", tillägger Ratiu. "Köpare som är redo kan förvänta sig fler fastigheter att välja mellan och en bättre förhandlingsposition."
Bolånejättar höjer lånegränserna 2023
Federal Housing Finance Agency (FHFA) meddelade på tisdag att Fannie Mae och Freddie Mac kommer att höja gränsen för baslinjelånet (det högsta lånebeloppet för en fastighet med en enhet) till $726,200 79,000. Detta är en ökning med 647,200 2022 USD från XNUMX XNUMX USD XNUMX.
På dyrare marknader, som San Francisco och New York City, kommer lånetaket att nå över 1 miljon dollar.
Nästa års höjningar är inte lika höga som de som den statliga myndigheten genomförde 2022, på grund av sjunkande bostadspriser. Vissa experter är dock fortfarande oroliga.
"I slutändan matar sådan uppbackning uppgången i huspriserna, vilket förvärrar de överkomliga utmaningarna vi står inför på dagens utbudsbegränsade marknad," branschorganisationen Housing Policy Council sade i ett uttalande.
Ansökningarna om bolån avböjde igen
Trots de lägre räntorna sjönk bolåneansökningarna med 0.8 % från förra veckan, enligt Mortgage Bankers Association (MBA).
"Konjunkturen här och utomlands försvagas, vilket borde leda till långsammare inflation och tillåta Fed att bromsa takten i räntehöjningarna," säger Joel Kan, vice vd och biträdande chefekonom på MBA.
"Inköpsaktiviteten ökade något efter att ha justerat för Thanksgiving-helgen, men nedgången i räntesatserna var fortfarande inte tillräcklig för att få tillbaka refinansieringsaktiviteten."
Refinansieringsansökningarna sjönk ytterligare 13 % – vilket är den lägsta nivån sedan 2000. De var också 86 % lägre jämfört med samma vecka förra året.
Vad du ska läsa härnäst
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html