Översta raden
Pågående bostadsförsäljningar – en ledande indikator för aktiviteten på bostadsmarknaden – sjönk med mer än väntat 20 % i juni jämfört med för ett år sedan, enligt nya data från National Association of Realtors på onsdagen, med experter som varnar för att högre bolåneräntor kommer att fortsätta att negativt påverka efterfrågan.
En ökning av lånekostnaderna har fortsatt att skada efterfrågan på bostadsköp.
Justin Sullivan / Getty Images
Nyckelfakta
Pågående bostadsförsäljningar, som mäter tecknade kontrakt på tidigare ägda och befintliga fastigheter, föll med 8.6 % från maj till juni, en mycket kraftigare nedgång än analytikers prognoser, som förväntade sig en nedgång på 1 %.
Försäljningen sjönk med 20 % i juni jämfört med samma månad för ett år sedan, eftersom högre priser och stigande inflation skadade nya bostadsköpare och bromsade aktiviteten på bostadsmarknaden.
Nedgången i väntande försäljning sammanföll med en kraftig uppgång i bolåneräntorna, där den genomsnittliga räntan på ett 30-årigt fast lån översteg 6% förra månaden - upp från 3% i början av året, enligt Mortgage News Daily.
"Den största faktorn bakom den försvagade bostadsmarknaden är den snabba ökningen av lånekostnader", säger LPL Financials chefsekonom Jeffrey Roach, som förutspår "fler nackdelar att satsa på bostäder."
Alla fyra större regioner i USA har sett stora nedgångar i försäljning jämfört med föregående år, enligt de nya uppgifterna, där Syd och Väst står inför de största fallen sedan maj, på cirka 9% respektive 7%.
National Association of Realtors förutspår nu att den totala bostadsförsäljningen kommer att falla med 13 % 2022, men bör börja återhämta sig i början av 2023.
Avgörande offert:
"Kontraktstecknandet för att köpa ett hem kommer att fortsätta sjunka så länge bolåneräntorna fortsätter att stiga, vilket har hänt i år hittills", enligt NAR:s chefsekonom Lawrence Yun. "Det finns indikationer på att bolåneräntorna kan vara på topp eller mycket nära en cyklisk topp i juli. Om så är fallet bör pågående kontrakt också börja stabiliseras.”
Tangent:
Efterfrågan på bolån fortsatte också att minska och föll för fjärde veckan i rad, enligt nya uppgifter från Mortgage Bankers Association på onsdagen. Ansökningarna om bostadslån minskade med nästan 2 % från förra veckan och är fortfarande ungefär 18 % lägre än för ett år sedan.
Vidare läsning:
Källa: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage- priser/