Fastighetsföretagen Compass och Redfin tillkännager uppsägningar när bostadsmarknaden saktar ner

Fastighetsfirmor Redfin och Kompass säger upp anställda, eftersom bolåneräntorna stiger kraftigt och bostadsförsäljningen minskar.

I anmälningar till Securities and Exchange Commission tillkännagav Compass en minskning med 10 % av sin personalstyrka och Redfin tillkännagav en minskning med 8 %.

Båda bolagens aktier föll under tisdagen. Redfins aktie nådde ett nytt 52-veckors lägsta.

Stigande priser och överhettade bostadspriser, som nu är upp över 20 % från för ett år sedan enligt olika undersökningar, har krossat överkomligheten. Bostadsförsäljningen har sjunkit i flera raka månader, och fallet väntas förvärras.

Efterfrågan på bolån har sjunkit till sin lägsta nivån på över två decennier. Räntorna har tagit fart sedan början av detta år och stigit från 3.29 % i början av januari till 6.28 % nu, enligt Mortgage News Daily. Räntorna steg upp med mer än en halv procentenhet bara under de senaste tre dagarna, eftersom oro över inflationen drabbade obligationsmarknaden.

"På grund av de tydliga signalerna om avtagande ekonomisk tillväxt har vi vidtagit ett antal åtgärder för att skydda vår verksamhet och minska kostnaderna, inklusive att pausa expansionsinsatser och det svåra beslutet att minska storleken på vårt personalteam med cirka 10%", en Compass sa talesperson.

Redfin-anmälan hade en bilaga från vd Glenn Kelman, som skriver en vanlig blogg på företagets hemsida. I bloggen som publicerades på tisdagen, skrev Kelman, "Med majs efterfrågan 17 % under förväntningarna, har vi inte tillräckligt med arbete för våra agenter och supportpersonal, och färre försäljning lämnar oss med mindre pengar för huvudkontorsprojekt."

Kelman fortsatte med att säga att med bolåneräntorna som ökar snabbare än någon gång i historien, "Vi kan stå inför år, inte månader, av färre bostadsförsäljningar, och Redfin planerar fortfarande att frodas. Om en minskning från $97 per aktie till $8 inte försätter ett företag i helvete, jag vet inte vad som gör det."