En rekordandel av förstagångsköpare tar bolån med löptider på 35 år eller mer eftersom skyhöga kostnader tvingar fler britter att teckna en livstid av skulder.
Data från Storbritanniens finanser visar att 19 procent av alla lån som togs av förstagångsköpare i mars var för löptider på 35 år eller längre.
Detta är den högsta andelen sedan rekord började 2005 och mer än dubbelt så mycket som 9pc-räntan i december 2021, när Bank of England började höja räntorna från en lägsta nivå på 0.1pc.
Medelåldern för en förstagångsköpare är nu 32, enligt Halifax, vilket tyder på att många människor lånar till slutet av sitt yrkesverksamma liv eller till och med går i pension.
Medan många förstagångsköpare kommer att refinansiera till kortfristiga lån när deras lönehöjningar och affärer löper ut, visar siffror att ett ökande antal befintliga husägare också vänder sig till långsiktiga affärer för att hjälpa dem att hantera skyhöga priser.
Data från Storbritanniens finanser visar också att 8 procent av bostadsflyttarna tar bolån för löptider på 35 år eller mer jämfört med 4 procent i december 2021.
Detta tyder på att ett växande antal husägare tar bolån som kommer att sträcka sig in i XNUMX-årsåldern.
Köpare och husägare som tar på bolån på 35 år eller längre kommer att få tusentals pund mer i räntebetalningar under affärens livstid jämfört med de som har kortare löptid. Månatliga amorteringar blir dock lägre, vilket hjälper människor att klara högre räntor.
I en analys som kommer att publiceras senare i veckan kommer UK Finance, som representerar banksektorn, att säga: "För att sänka månatliga betalningar och därigenom förbättra deras överkomliga beräkningar, har vi sett kunderna alltmer ta ut bolån på längre löptider, ett alternativ som fortfarande är tillåtet av de flesta långivare och även inom [City Watchdogs] regler för ansvarsfull utlåning."
Bolånekostnaderna har stigit kraftigt efter att banken höjt räntorna ett dussin gånger för att hålla locket på inflationen, som fortfarande ligger på 8.7 procent.
Bostadskostnaderna kommer sannolikt att stiga ytterligare under de kommande månaderna efter en överraskande ökning av den så kallade kärninflationen i april, vilket tar bort de volatila rörelserna i energi- och livsmedelspriserna. Inflationschocken ledde till att räntorna och swapräntorna på guld svallade uppåt, som bankerna använder för att prissätta sina bolåneaffärer med fast ränta.
Mer än hälften av förstagångsköparna tar nu ett bolån på mer än 30 år, visar UK Finance. Denna nivå har dock sjunkit de senaste månaderna.
Även om förlängning av bolånevillkoren har varit en effektiv strategi för människor att ta sig upp på bostadsstegen, kommer UK Finance att säga att det här alternativet "når sin gräns".
Analysen kommer att säga: "Även om detta har varit en långsiktig trend som setts sedan 2010, accelererade tillväxten i upplåning på längre sikt snabbt fram till 2022. När 2023 började har vi sett tillväxten i långfristig upplåning plana ut. Även om det är preliminärt i detta skede kan detta signalera att i vilken utsträckning det här alternativet kan användas för att tänja på överkomligheten och uppfylla emissionskraven närmar sig sin gräns."
Det genomsnittliga femåriga bolånet med fast ränta för en köpare med en insättning på 25 procent var 4.2 procent i april, men ekonomer tror att detta kommer att krypa tillbaka till 5 procent under de närmaste veckorna.
För en köpare som tar ett typiskt lån på 200,000 0.8 £, skulle en höjning av bolåneräntorna med 1,600 procentenheter kosta 8,000 XNUMX £ extra per år i ränta. Under loppet av en femårig fix motsvarar det ytterligare £XNUMX XNUMX.
Vidga dina vyer med prisbelönt brittisk journalistik. Prova The Telegraph gratis i 1 månad och njut sedan av 1 år för bara $9 med vårt exklusiva erbjudande i USA.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/record-demand-35-mortgages-first-125329371.html