Det gamla investeringsordspråket gäller för aktier, obligationer och fastigheter, oavsett om det är en tjurmarknad eller björnmarknad - "Köp lågt och sälj högt." På grund av den senaste tidens svaghet på marknaderna kan investerare förledas att tro att fynd kan vara tillgängliga bland fastighetsinvesteringsfonder (REITs) som säljer för mindre än $10 per aktie. När man undersöker REITs kommer dock en investerare att upptäcka några mycket goda skäl till varför dessa investeringar är så billiga.
Varningar om öresaktier och aktier som säljs under 5 USD per aktie kan också ges i samband med att REIT säljer under 10 USD per aktie. När man undersöker REITs under 10 dollar kommer en investerare att upptäcka att de flesta, om inte alla, förmodligen kommer att visa sig vara riskabla.
Två REITs som säljs för under $10 per aktie kan vara värda en andra titt. De har båda sina problem, men något värde kan hittas. De två REIT:erna är Broadmark Realty Capital, Inc. i Seattle, Washington och Franklin Street Properties Corp. i Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Slutkurs per aktie den 15 november 2022 – 5.11 USD. Handelsintervall för de föregående 52 veckorna – $4.56 till $10.14 per aktie.
Broadmark är ett kommersiellt fastighetsfinansieringsföretag som förvaltar, servar, finansierar och till och med garanterar kortfristiga lån för byggande eller utveckling. Broadmark investerar även i både kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter.
På sin hemsida skriver företaget:
Vi investerar vårt kapital hos kunniga fastighetsutvecklare, operatörer och ägare i hela USA, och tillhandahåller smarta, pålitliga, snabba lösningar över hela skuldkapitalstapeln, inklusive seniorlån till fast och rörlig ränta, bygglån, brygglån samt mezzanine och deltagande-föredragna strukturer.
Broadmarks nuvarande förhållande är 55.73, med ett bokfört värde på $8.49 per aktie. Det ger en årlig utdelning på $0.84 per aktie, för en avkastning på 15.25%. Utdelningskvoten är 142.37, så man kan undra hur länge bolaget kommer att kunna betala ut en så hög utdelning.
Broadmarks finansiella resultat för tredje kvartalet kommer att rapporteras i en telefonkonferens den 3 november.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Slutkurs per aktie den 15 november 2022 – 2.94 USD. Handelsintervall för de föregående 52 veckorna – $2.34 till $6.58 per aktie.
Franklin beskriver sig själv på detta sätt:
Franklin Street Properties, baserat i Wakefield, Massachusetts, är fokuserat på kontorsfastigheter för infill och central business district (CBD) i USA:s Sunbelt och Mountain West, samt på utvalda opportunistiska marknader. FSP söker värdeorienterade investeringar med sikte på långsiktig tillväxt och uppskattning, såväl som nuvarande inkomst.
Franklins nuvarande förhållande är 1.35, med ett bokfört värde på $7.48 per aktie. Det har betalat en årlig utdelning på 0.20 USD per aktie för en direktavkastning på 7.14 %. Utbetalningsgraden är 35.90 %.
George S. Carter, styrelseordförande och VD, kommenterade när Franklin tillkännagav resultatet för tredje kvartalet:
När det fjärde kvartalet 2022 börjar, fortsätter vi att tro att det nuvarande priset på våra stamaktier inte exakt återspeglar värdet på våra underliggande fastighetstillgångar. Våra primära mål för 2022 förblir tvåfaldiga: Vi kommer att försöka öka aktieägarvärdet (1) genom potentiell försäljning av utvalda fastigheter där vi tror att värderingspotentialen på kort till medellång sikt har uppnåtts och (2) genom att sträva efter att öka beläggningen i vår fortsatt fastighetsportfölj. Vi avser att använda intäkter från eventuella framtida fastighetsavyttringar för skuldminskning, återköp av våra stamaktier, utdelningar och andra allmänna företagsändamål.
Bolaget rapporterade för sina finansiella höjdpunkter för det tredje kvartalet:
GAAP-nettot var 17.2 miljoner USD och 4.0 miljoner USD, eller 0.17 och 0.04 USD per bas- och utspädd aktie, för de tre respektive nio månaderna som slutade den 30 september 2022.
Fonder från operationer (FFO) var $9.0 miljoner och $30.9 miljoner, eller $0.09 och $0.30 per bas- och utspädd aktie, för de tre respektive nio månaderna som slutade den 30 september 2022.
Justerade medel från operationer (AFFO) var en förlust på 0.09 USD och 0.12 USD per bas- och utspädd aktie för de tre respektive nio månaderna som slutade den 30 september 2022.
Tyvärr meddelade företaget endast en utdelning på 0.01 USD per stamaktie för det tredje kvartalet.
Så vill du investera i REITs under $10 per aktie? Det finns åtminstone ett par som kan vara värda att överväga. Man betalar för närvarande en hög utdelning, men det är oklart hur länge den utbetalningen kommer att pågå under rådande marknadsförhållanden. Den andra har sänkt sin utdelning rejält men verkar fortfarande vara ett solidt företag. Det kan mycket väl vara ett fynd till nuvarande pris. Det blir bara en tidsfråga att se om utdelningen förbättras igen.
Läs nästa: Denna föga kända REIT ger tvåsiffrig avkastning på en björnmarknad: hur?
Se mer från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html