Hyresfastighetsmarknaden växer på grund av film- och tv-produktioner

Med utgifterna för high-end TV-produktion på rekordhöga nivåer över hela världen, håller film- och TV-industrin intressant nog på att bli en viktig sektor för hyresvärdar.

I Storbritannien, pga pundet är svagare och de välkända skattelättnader för filmindustrin som landet erbjuder, Hollywoodstjärnor, produktionsteam och besättning hyr lägenheter och hus över London och dess omgivningar som ligger nära sina respektive studior. Speciellt nu när det finns ett växande antal tv-produktioner med längre inspelningar. Samma sak händer över hela Nordamerika när produktionsfilmningen ökar över delstaterna.

amasonAMZN
meddelade nyligen att det kommer att flytta inspelningen av sin titelproduktion The Rings Of Power från Nya Zeeland till Storbritannien för att dra fördel av skattelättnader och valutan. En maffig produktion som kommer att hjälpa till att se en dyning på hyresfastighetsmarknaden i territoriet.

"Efterfrågan är redan genom taket", säger Harriet Gore, chef för film- och mediateamet på Knight Frank. "Förhållandet mellan potentiella hyresgäster och tillgängliga fastigheter är 10 till 1 och högre i vissa områden. Mitt budskap till hyresvärdar är att om du kan möblera din fastighet till en bra standard kan du ta ut en premie på mellan 20% och 30% jämfört med den långa hyresmarknaden."

Antalet överenskomna förfrågningar och affärer från film- och tv-branschen är på väg att bli fler än en tredjedel högre i år än 2019, sa Harriet.

Hyresrätter från film- och TV-branschen ligger vanligtvis inom sex månader till två år på grund av produktionen. På grund av branschens stadiga och växande karaktär ses hyresgästerna också som mycket pålitliga.

Pandemin orsakade en märkbar påfrestning på produktioner med många försenade till följd av restriktioner. Budgetar har fått en knock på vissa shower som ett resultat. Knight Franks data visade att den genomsnittliga veckobudgeten för hyresgäster i film- och TV-branschen under de första sex månaderna i år sjönk med 2 % jämfört med samma period 2019, från 2,870 3,346 £ (2,810 3,277 $) till XNUMX XNUMX £ (XNUMX XNUMX $).

"Pandemin innebär att produktioner har försenats eller sträckts ut över längre tidsperioder, vilket har minskat budgetarna", sa Harriet. "Utöver detta skjuts fler TV-program, vilket innebär att ett växande antal hyreskontrakt avtalas på långtidsuthyrning."

Enligt siffror publicerade av British Film Institute (BFI), utgifterna för filmer och high-end TV i Storbritannien var 2.84 miljarder pund (3.31 miljarder dollar) 2020, jämfört med 2019 minskade siffrorna med en femtedel. Även i ljuset av detta spenderades dock 1.19 miljarder pund (1.38 miljarder dollar) under det sista kvartalet 2021, den näst högsta siffran någonsin under tre månader.

Nyckelinsikt

John Seaman från JC Property Professionals såg framgång med att förvandla sitt företag till en one-stop-shop för alla fastighetsbehov, genom att bygga husen som förvandlades till skräddarsydda drömhem för sina kunder.

När han kommenterade sektorns tillväxt genom film och TV och andra industrier sa han: "Den nuvarande frågan om efterfrågan på fastigheter beror på denna brist på hantverkare och människor för att bygga bostäderna, så efterfrågan är otrolig och den monetära inkomsten är obegränsad. på grund av det."

"Att öka medvetenheten om de ekonomiska möjligheter som kan komma med att komma in i yrkesbranschen nu borde vara ett mål för oss alla, det är ömsesidigt fördelaktigt för alla som vill ha tak över huvudet."

Han fortsatte, "Vi räknar med att ha 100+ enheter under ledning under de kommande två åren. Dessutom planerar vi att göra allt som står i vår makt för att hjälpa till med den nuvarande bostadsbristen och den inflation den orsakar. Några specifika projekt inkluderar byggnadsspecifikationer, hemvändningar och skapandet av fler flerfamiljsbostäder.”

Förutom att skapa tillväxt i fastigheter över hela USA för att hjälpa till att placera människor såg Seaman också en möjlighet att utveckla rivningen av sin verksamhet. Med studior som dyker upp och annan infrastruktur inom de kreativa industrierna och utanför, var möjligheten att växa in i andra sektorer för att underlätta dessa element en faktor för företaget.

"Vi fokuserar nu våra ansträngningar på JC-gradering och rivning där vi erbjuder alla aspekter av byggarbetsarbete från rivning, röjning av tomter, septiska installationer, stödmurar, dränering, uppfarter, förberedelse av kommersiella tomter och mer," sa han. "Vi vill fortsätta att skala graderings- och rivningsverksamheten under de kommande 5 åren tills vi helt dominerar vår marknad."

Att konkurrera på fastighetsmarknaden i USA – kommersiellt eller på annat sätt och när det gäller de kreativa sektorerna eller någon annan – är ingen liten bedrift, med många spelare över hela USA som syftar till att satsa sina anspråk och se att tillväxtmöjligheterna är rikliga.

I sina nästa steg avslutade Seaman, "En av de viktigaste lärdomarna jag lärde mig på vägen till att bli en framgångsrik affärsoperatör var att när det kom till att förverkliga dina drömmar var det viktigaste du behövde göra att bara börja."

"Att överväga processen skulle bara döda dina framsteg, och misslyckanden kommer att komma oavsett hur hårt du försöker uppnå perfektion. Det värsta du kan göra är att stoppa dig själv från att gå framåt på grund av hindrande tvivel.”