Försäljningen av nybyggda bostäder sjönk med 16.6 % i april från mars, mycket mer än väntat, och minskade med 26.9 % från april 2021, enligt US Census.
Den årliga räntan kom in på 591,000 750,000 enheter, säsongsjusterat. Analytiker hade förväntat sig XNUMX XNUMX. Mars läsning reviderades också lägre.
Det är den långsammaste försäljningstakten sedan april 2020, då allt stängdes av i början av covid-pandemin. Försäljningen ökade snabbt efter det, eftersom amerikaner sökte större hem med utomhusutrymmen för karantän.
Dessa siffror är baserade på undertecknade kontrakt under månaden, inte stängningar, så det är kanske den mest aktuella indikatorn på bostadsmarknaden. Bolåneräntorna, som har stigit sedan januari, steg rejält i april. Den genomsnittliga räntan på det 30-åriga fasta lånet började månaden på 4.88 % och slutade på 5.41 %, enligt Mortgage News Daily.
Konsumenter drabbas av stigande räntor och fyra decennier hög inflation. Det gör det ännu svårare för dem att ha råd med dagens högre bostadspriser. Medianpriset för ett nytt hem som såldes i april var 450,600 20 USD, en ökning med nästan XNUMX % från året innan.
"Medan nybyggnation har vunnit gynnande hos många blivande köpare under de senaste två åren på grund av den extrema bristen på befintliga bostäder till salu, prissätter de stigande kostnaderna för ett nytt hem nu många människor från marknaden", säger George Ratiu. seniorekonom på Realtor.com. "Marknaden för nya bostäder speglar bredare fastighetstrender, eftersom stigande inflation tar en större del av amerikanernas lönecheckar och stigande lånekostnader pressar husköparnas budgetar."
En kraftig tillbakagång i efterfrågan, och inte överkonstruktion, slår ut på marknaden. Antalet bostäder har faktiskt sjunkit de senaste månaderna. Långsammare försäljning gjorde att varulagret av nybyggda bostäder hoppade kraftigt till nio månaders utbud. En sexmånaders leverans anses generellt vara balanserad mellan köpare och säljare.
Byggare börjar också se en uppgång i avbokningsfrekvensen. Även om de inte har dykt upp i resultatreleaser ännu, börjar analytiker som följer byggarna att rapportera det.
Källa: https://www.cnbc.com/2022/05/24/sales-of-newly-built-homes-fall-16percent-in-april-as-prices-soar.html