Kraftiga sänkningar av bolåneräntorna gör inte mycket för att öka efterfrågan

Ansökningsvolymen för bolån ökade med 2.7 % förra veckan jämfört med föregående vecka, enligt Mortgage Bankers Associations säsongsrensade index. En ytterligare justering gjordes för veterandagens helgdag.

Den lilla ökningen följde på en regeringsrapport förra veckan som visade att inflationen kan börja avta. Det ledde i sin tur till att obligationsräntorna sjönk och bolåneräntorna med dem. Torsdagen såg den kraftigaste endagsnedgången i genomsnittsräntan på det 30-åriga fasta bolånet sedan den dagliga registreringen började 2009.

I ett veckogenomsnitt minskade räntan på 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon ($647,200 6.9 eller mindre) till 7.14 % från 0.56 %, med poäng som minskade till 0.77 från 20 (inklusive startavgiften) för lån med en XNUMX % handpenning.

På en daglig basis sjönk kursen bara på torsdagen med 60 punkter, enligt en separat undersökning från Mortgage News Daily.

Ansökningarna om att refinansiera ett bostadslån sjönk med 2 % för veckan och var 88 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Räntefallet kom mot slutet av veckan, och fredagen var en federal helgdag, Veteran's Day, så det är möjligt att efterfrågan på refinansiering ännu inte har reagerat fullt ut på räntefallet.

Ansökningar om bolån för att köpa en bostad, som i allmänhet inte reagerar snabbt på ränteförändringar, ökade med 4 % för veckan och var 46 % lägre än samma vecka för ett år sedan.

"Ansökningar om köp ökade för alla lånetyper, och det genomsnittliga köplånet sjönk till det lägsta beloppet sedan januari 2021", säger Joel Kan, en ekonom från Mortgage Bankers Association.

Lånestorlekarna kan falla för på grund av fallande bostadspriser eller att potentiellt fler förstagångsköpare kommer in på marknaden igen på ingångsnivån.

Bolåneräntorna rörde sig inte mycket från början den här veckan, men avkastningen på USA 10-årskassa sjönk i tisdags, först på morgonen efter en månatlig läsning av amerikanska producentpriser ökade i något långsammare takt än väntat.

De föll ytterligare senare och nådde ett nästan sex veckors lägsta, efter att nyheterna bröt det missiler träffade Polenoch dödade två personer. Det väckte rädsla för större politisk risk i den redan krigshärjade regionen. Bolåneräntorna följer löst avkastningen på det 10-åriga statskassan.