Fastigheter i Singapore nära Lee Kuan Yews bostad till salu när bostadsförsäljningen hoppar

Två bostadsområden i närheten av den avlidne Singapores premiärminister Lee Kuan Yews tidigare hem har lagts ut till försäljning, vilket lägger till den växande listan över äldre fastigheter som säljs för ombyggnad under den växande efterfrågan på lyxhus i Lion City.

En av fastigheterna, en historisk herrgård som ligger på en sällsynt egendom på 5 Oxley Rise, med utsikt över Lee-residenset och strategiskt beläget i de exklusiva bostadsenklaverna runt shoppingområdet Orchard Road. "Med tanke på dess utmärkta läge förväntar vi oss att den här trofétillgången kommer att locka erbjudanden på över 300 miljoner S$ (220 miljoner USD), säger Michael Tay, chef för Singapores kapitalmarknader på CBRE, i en meddelandet på tisdag.

Bungalowen i två våningar, som ligger på två tomter på en kulle med en sammanlagd yta på 151,205 14,047 kvadratmeter, ägs för närvarande av familjen till den bortgångne fastighetsmagnaten Cheong Eak Chong, grundare av börsnoterad utvecklare Hong Fok Corp. och Tian Teck Group. Det utvecklades först 1847 av Thomas Oxley, en kirurg som förvärvade vad som brukade vara 173 hektar djungelmark och förvandlade det till en muskotplantage. Medan Oxley sålde av tomter innan han återvände till England 1857, sades bungalowen från kolonialtiden ha byggts av en judisk affärsman. Manasseh Meyer i 1920s.

Fastigheten kan byggas om till en enda stor herrgård, ett skikt eller blandad användning eller flera bungalower av god klass (GCB), med förbehåll för myndighetsgodkännanden, sa CBRE. "För ägare som äger, är det en gång i livet möjlighet att förvärva vidsträckt mark för att bygga flera GCB för att hysa flera generationer," sa Tay. "Den här uppskattade tillgångsklassen har också visat sig vara motståndskraftig genom olika marknadscykler på grund av sitt strama ägande."

Den föreslagna försäljningen av 5 Oxley Rise har inspirerat till enblocförsäljningen av Oxley Garden, ett medelhögt bostadsområde bredvid. Prislappen för bostadsrätt, som ligger på en 5,407 200 kvadratmeter stor mark, är XNUMX miljoner S$, sa marknadsföringsagenten JLL.

"En utvecklare som köper båda platserna – 5 Oxley Rise och Oxley Garden – kan konfigurera om och utforska en omfattande omutveckling för bättre platseffektivitet i design och layout, samt bättre synlighet i åtkomst," Tan Hong Boon, verkställande direktör för kapitalmarknader på JLL Singapore, sade i ett uttalande. "Detta är verkligen ett ömsesidigt fördelaktigt och värdehöjande förslag för båda platserna."

De främsta fastigheterna läggs ut till försäljning eftersom efterfrågan på bostäder i Singapore fortsatte att stiga trots de kylningsåtgärder som infördes av regeringen i december. Utvecklare sålde 654 privata bostäder i mars, en ökning med 21 % från föregående månad, data från Urban Redevelopment Authority.

Den motståndskraftiga efterfrågan på bostäder har utlöst kollektiva försäljningar av äldre fastigheter för ombyggnad över hela stadsstaten. Förra månaden återlanserade ägarna av bostadsrättslägenheten Chuan Park i det nordöstra distriktet Serangoon försäljningen av sin fastighet för 938 miljoner S$. Denna vecka lades lägenheten Lakepoint i Jurong i västra Singapore återigen ut till försäljning till ett reservpris på 640 miljoner S$.