De 8 galnaste fastighetsavskrivningarna som skatteproffs någonsin har sett

Att specificera dina avdrag är mycket mindre vanligt än det brukade vara, tack vare skatteöversynen som president Donald Trump undertecknade 2017.

Men hyresfastighetsägare och hemföretagare har fortfarande möjligheter att ta avskrivningar - och de blir ofta väldigt kreativa.

Revisorer har alla historier om företagsamma fastighetsägare som skapade sina egna kaxiga fastighetsavdrag som, om de inte kontrollerats, kunde ha resulterat i IRS-revisioner eller ännu värre.

Har du din egen långt borta idé för att sänka dina skatter? Du vill först få kontakt med en skatteexpert – för att undvika att hamna i en Hall of Shame som den här.

1. När revisorn sa: 'Det gör jag inte!'

Cleveland-området CPA Elizabeth Dittrick medger att även om hon godkände känslan bakom en klients föreslagna reseavdrag, var hon inte på väg att säga ja.

"Det var en kille som hade hyresfastigheter och försökte dra av en limousineavgift det år han gifte sig genom att hävda att han hade tagit ut sina hyresgäster för en natt på stan, när jag visste att det var för hans bröllop", hon säger.

"Det slutade med att jag vägrade att skriva under returen."

2. Ett säkerhetssystem med riktigt bett

En Texas CPA hade en kund vars säkerhetskostnader för hans hyresfastigheter verkade lite för höga men skrev av dem som kostnaden för att installera automatiserade system på varje plats.

Det vill säga tills IRS granskade hyresvärdens skatter.

"Det visar sig att hans säkerhetskostnad var hans hund - och alla utgifter för hundmat och veterinär," minns CPA.

Vad gäller de platsspecifika utgifterna? De var för att ta hunden till de olika fastigheterna.

3. Hennes skattedeklaration behövde en reno

Om du arbetar hemifrån får du dra av förbättringar på själva kontorsdelen, medan förbättringar på andra ställen kan skrivas av baserat på andelen hemmakontors användning.

Men en av Dallas CPA Ken Sibleys kunder snubblade nästan stort.

"Den mest oroande avkastningen var en kvinna som var egenföretagare som krävde att hon skulle få dra av mer än $30,000 XNUMX som hon hade betalat för att renovera sitt hem", säger Sibley.

Berättelsen fortsätter

"Det enda problemet var att området som renoverades inte inkluderade hennes faktiska hemmakontor."

4. Fallet med den kostsamma adoptionen

En 65-årig kvinna i Kissimmee, Florida, tyckte så mycket om sin 20-åriga studenthyresgäst och hantverkare att hon bestämde sig för att adoptera honom - åtminstone på hennes skatter.

Flytten gjorde det möjligt för henne att inte kräva hans hyresbetalningar som inkomst under tre år.

När IRS hörde av sig fick hon 7,000 XNUMX dollar i restskatt och straffavgifter.

Ironiskt nog, eftersom hennes nya "brorson" hade renoverat en del av sitt hem, kunde hon ha kvittat den kostnaden mot hyresintäkterna - och hamnat i bättre form än att hävda honom som en anhörig.

5. Helt oheliga resekostnader

Dallas CPA Sibley minns en ny klient och man av tyget som sökte en syndig skattelättnad.

"Ministern ville ta resor och relaterade kostnader som uppstod när hela familjen reste landet och letade efter fastighetsinvesteringar", minns Sibley.

"Men ingen har någonsin hittats och ingen har köpts under de senaste åren."

6. 'Och om kylen går sönder, skulle jag svälta!'

Ah, det gamla hemsäkerhetssystemet knep. Vi har sett legitima hemföretag försöka göra anspråk på sina hundar och till och med katter som en säkerhetskostnad.

Men Hunter Group i Fair Lawn, New Jersey, mindes en gång en klient som hade ett ännu mer kreativt skäl för att försöka skriva av kostnaderna för hennes hemsäkerhet.

"Logisk grund? Om klientens hem hade inbrott och hon dödades kunde hon inte längre betala skatt”, skrattade CPA.

Med den logiken tror vi att hon skulle kunna skriva av mat också.

7. För mycket bagage

Ibland kan skatteförberedelser innebära vissa off-the-books förhandlingar.

Don Meyer från New Jersey Society of CPAs minns när en chef och familjemedlem till en berömd underhållare begärde en omedelbar skatteavskrivning till fullt pris på en kontorsbyggnad på 2 miljoner dollar som de tänkte köpa.

"Vid ett tillfälle i dramat verkade en resväska med en mycket betydande summa kontanter som ett incitament för revisorerna att på något sätt "få det att fungera", minns Meyer.

Så vad hände?

"Resväskan full med pengar avslogs, och det extravaganta kravet kom aldrig in på skattedeklarationen - åtminstone inte den som revisorerna förberedde innan de sa upp kontot."

8. De behövde rådgivning, inte en CPA

Elizabeth Dittrick minns ett särskilt obehagligt möte med ett gift par.

Egendomsavdraget var legitimt; det var den underliggande tillgången som visade sig vara problemet.

"Vi gick igenom deras skatteinformation och skattechefen frågade herrn: 'Hur är det nu med ränteavdraget för bolånet i Utah?'" minns hon.

Tyvärr visste killens fru inte om lägenheten i Utah - eftersom det var där han hade ställt upp sin älskarinna.

"Det var ett "big ups"-ögonblick, säger Dittrick. "Det var den här steniga tystnaden i rummet. Det var helt hemskt."

Hur man sparar pengar (legitimt)

Du behöver inte gå utanför reglerna för att minska din skattebörda eller få en större återbetalning.

Bra skatteprogram kan jaga alla typer av avdrag som du kanske inte känner till, och du kan spara ännu mer pengar genom att hämta dem tidigt.

Om det inte räcker för att göra skillnad i din budget kan du alltid prova några av dessa grundläggande strategier för att spara pengar och tjäna pengar:

• Få en bättre bolåneränta. Räntorna är historiskt låga just nu, men de kanske inte förblir så länge. Om du refinansierar kan du kanske spara hundratals varje månad och tusentals under ditt låns livslängd.

• Konsolidera högränteskulder. Med räntor så dåliga som 20% - eller ännu värre - kreditkort gör det lätt att hamna i skuld. Att kombinera alla dina saldon till ett lån med en mycket lägre ränta kan hjälpa dig att spara hundratals och befria dig från skulder snabbare.

• Investera i en "fin" tillgång. Avkastning på konst av sådana som Banksy och Andy Warhol har krossat S&P 500 de senaste åren. Det var tidigare bara ett alternativ för de ultrarika, men med en ny investeringsplattform kan du också investera i ikoniska konstverk, precis som Jeff Bezos och Bill Gates gör.

• Förvandla öre till en portfölj. Även om du inte har mycket pengar över kan du fortfarande tjäna stora avkastningar från dagens skenande börs. En populär app hjälper dig att investera din "reservväxling" från vardagliga inköp.

Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.